主题：梧桐苑五月要开盘了 给大家普及下买房知识啦（系列二）

学会选择房型

在如今的楼市中，大部分的楼盘都还秉持着方整、紧凑、实用三大原则对房型进行设计。但也有一部分个性张扬，思路新奇，锐意进取的开发商，愿意尝试一把独特新颖的房型――或许为了吸引眼球，或许为了突破传统，或许为了扩容受众。总之使得市面上的房型中，出现了“特立独行和“中规中矩两大阵营。随时间的推移，也各自有了自己的一批忠实“粉丝。

那么，如何在这样纷繁复杂的选择中，找到合适、合理的房型呢？

首先，在开始找房子之前，请先做好两门功课：

◇认清自身需求

自己能力有多少？买房几个人住？最关注什么？最大限度能容忍什么？把这一系列问题想清楚了，选起房源就能缩小目标，不至于模棱两可，能事半功倍。

◇做好准备工作

带上指南针、卷尺；学会看房型图、效果图；了解一些诸如哪些楼层多空气悬浮物的知识。记住房子并不是悬浮在真空里的，周围环境造就的外因，必须和房子自身的内因相结合起来看。

◇谁用谁知道――让真实用战胜伪风水

一部分人买房，把“风水当作重要参数。粗略一点的，就把注意力多放在一些细枝末节上，讲究大的呢，甚至花钱从香港特别新政区请来风水先生为其把关。

咱们先不谈这门已经上升到学术高度的风水学，到底有几分真材实料；倒是风水学里头的一些说法，隐隐和咱们说的实用关系密切。

不信？您来看！

风水有一说，叫靠山，认为面前的房子比自己住的楼来得高是不吉利，或者说遮挡财气的。其实买房人有几个不是先看采光的？前面的楼要是比自己低，当然好过比自己高！学校里做广播体操就是从矮到高，目的是让老师一目了然，想偷懒的谁都跑不了！阳光要是能阶梯状洒满整个小区，岂不美哉？

风水还有一说，就是进门不能看见卫生间的门，认为这样晦气，会对住家不利。仔细一想，卫生间的私密性，当然是所有功能间里面要求最高的！举个简单例子，你刚从卫生间出来，你老婆正好打开门让小姊妹进屋――啊呀，那个尴尬啊

毕竟中国人是矜持内敛的，再改革开放也还没丢这一块。反过来，要是卫生间的门是开在比较“雅相的角落，再突然的事件，你都有机会整整衣服，拉上拉链，不是更合理吗？

从另外一个角度看风水，什么玉带缠腰，什么左青龙右白虎，都是从广大人民群众的实践之中总结出来的东西，其目的只有一个：让居所更实用更好用。所以说风水诚不欺我――用常见的风水方法找到暗藏的实用房型，倒还有点无心插柳的意味。

◇平衡就健康――关注房型的君臣佐使

好的房型除了细节的合理和大众化设计之外，各个零部件的配比也很重要。

这就好比中医用药，讲究一个叫君臣佐使，药引子、主药、辅药、哪个驱、哪个补，每味药分量的不同，整个方子的药效就会起变化，甚至变成毒药。

咱们打个比方，有些年轻人认为朋友聚会比较多，在选择房型时刻意去找大厅小卧的房子，片面认为卧室只要放下一张床一个橱就够了。在实际使用中才发现，婚后的聚会会因为人情事故而少上很多，反而是卧室显得局促狭小，而到了冬天，在床上赖被窝的时间更是要多于在客厅端坐沙发的时间――房子和生活的重心，互相交错了。

很多时候啊，没法让房子适应你的想法，也不能一味迁就房型的先天不足，大家各让半步，力求和谐为上！

◇原来生活可以更美的――用发展的眼光看房型

先天不足后天补，很多房型存在的都是“非致命性缺陷，只需要动一个小手术就可以点石成金，化腐朽为神奇。所以遇到有点小缺陷的房子，也不要每个都一棍子打死，而是试着换个角度想一想。

但是！请各位业主在改动房型时，切记手下留情！您还得考虑安全不是吗？一般来讲，小高层房子，只要不动混凝土浇筑的承重墙，改动空间相对比较大；多层则需要谨慎为之。在你叫工人动手砸墙之前，请务必仔细地查看一下由开发商提供的房屋结构图，图上的黑色实心墙体就是不能碰的承重墙了。

如果您无法完全读懂，那么目测也可：梁、柱、15－20公分以上的墙体能不敲就别敲；卫生间的管道也请不要随意改动；因为这都将关系到实际使用，且隐患潜伏期非常长。