主题：现房好？期房好？别再傻傻分不清楚

究竟是期房好，还是现房好？

要回答这个问题，我们首先需要了解现房和期房的概念。

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。

期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。

换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

那么究竟是现房好呢，还是期房好。个人认为现房要比期房好很多。因为现房在购买的时候我们可以看到实体的房屋，而且开发商的证件都比较齐全，周边基础设施的搭建基本上完成，在选房时可以实地考察，房屋的质量也可以进行检测，很少会发生纠纷。

期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量，在购房过程中，因为看不到房屋很有可能会陷入被动，会被置业顾问牵着鼻子走。很多期房都会引发各种各样的业主维权事件发生，因此买期房一定要慎重。

期房会产生这么多问题，那我们是不是都应该去买期房呢？能买到期房当然不错，但是现在很多开发商为了保证资金的流畅，多数都会在房屋建设过程中认筹，大多数房屋都会是期房，想要买到现房并不是一件容易的事。事实上，买期房需要要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买。但是不客气的说许多业主维权就是因为购房者买的都是期房，由于看不到实体的房子，只能受置业顾问摆布，很多当时购房时的口头承诺在交房时才发现不能实现。

因此楼主建议如果要买房子，还是买九州星苑那样的现房吧，毕竟看得见、摸得着。

现房好是好，价格一般高呀

 还是现房比较好，虽然价格可能高了点

现在的楼市现房不多呀

 开发商为了回笼资金基本都是期房，正常

期房也不是那么一无是处吧？

现房没有一起维权事件吗？不可能吧

期房现房各有优劣吧

还是看个人意愿

九州星苑是现房？