主题：为什么6V商业地产风险决策系统一石激起千重浪，将影响中国商业地产20年?

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[color=DarkOrange][size=5]鉴定意见——中国房地产研究会副会长顾云昌
（1）成果研究委托价值
系统地运用6V商业地产风险决策系统，并通过定量和定性分析相结合来分析商业地产（特别是购物中心）的风险，有利于促进科学理性地开发商业地产项目，是一项创新。
（2）成果系统性
分析因素全面、系统，类似的成果在国内是首创的。
（3）成果实用性
既有因素分析，又有系数的硬件支持，对地产商开发商业地产项目具有决策的支持作用，可以较大地提高商业地产项目的成功率，改变盲目开发的状况，也可应用于不成功商业地产项目的整改，应用范围广。
（4）成果预见性
可以很好的为商业地产开发商提供在拿地、设计、招商及融资等方向上的决策依据，有较高的市场推广价值。

——清华大学房地产研究所所长刘洪玉
（1） 成果研究委托价值
该软件结合商业地产开发投资决策需求，符合商业地产运作规律，能有效指导实践，提高决策水平，有应用价值。
（2） 成果系统性
从政策、选址、商业组合、规划设计、工程施工和资金筹措等六个方面评估项目风险，体系完整，系统性强。
（3） 成果实用性
软件界面友好，易操作，维护方便，能用于商业地产开发投资项目的决策支持。
（4）成果预见性
从风险预测和风险分析的角度来研究商业地产开发投资决策问题，有较好的预先性。


——中诚信托投资有限责任公司首席经济师许均华
（1） 成果研究委托价值
该软件源于实践而又高于实践，具有较高的理论价值，对一般的商业地产项目开发具有积极的指导意义。
（2） 成果系统性
该软件涵盖了商业地产开发建设和运营管理的各个环节，其系统性和整体性在国内属于一流水平。
（3） 成果实用性
该软件具有较高的应用价值，是国内首个以风险控制模块为核心内容的软件操作系统，对开发商在项目开发的各个环节均具有真正的帮助。
（4）成果预见性
于项目决策之前就项目各方面的风险进行分析，这是该软件所体现的核心价值。该软件可以帮助开发商理清思路，提供决策依据。同时，该软件用数据说话，可以减少决策过程中的主观因素。


——LLA中国区总裁顾舒白
（1） 成果研究委托价值
对初次介入商业地产的人士是一个值得采用的参考数据。
（2） 成果系统性
系统结构完整，项目可分化和分组操作，系统性强。
（3） 成果实用性
成果实用范围广泛。
（4）成果预见性
预先性在风险控制上达到了预期的目标。


——王府井集团副总经理东嘉生
（1）成果研究委托价值
研究成果有很强的实践性，又对实践有很大的指导性，远高出我的想象，有填补空白的感觉，对中国商业地产的健康发展很有意义。
（2）成果系统性
有很强的系统性，模块之间的连接性很有特点，真正贯穿商业地产开发的全过程。
（3）成果实用性
对开发初期的思路确定以及开发的风险判断有指导作用，是商业地产重要的决策方法。
（4）成果预见性
在前期使用，就一定能使开发商对风险有一定的预见性。


——中国商业地产联盟副秘书长钟铁滨
（1） 成果研究委托价值
源于实践，高于实践，填补国内商业地产开发商风险测评工具的空白，具国内领先水平。
（2） 成果系统性
全面系统，量化直观，逻辑性、整体性强。
（3） 成果实用性
应用电脑技术，达到简化的操作，动态多项目，快速分析，实用性强。
（4）成果预见性
能成功应用于商业地产开发前期决策的支持。


——北京中关村国际商城总经济师李盈霖
（1） 成果研究委托价值
对现实中购物中心的开发及确立购物中心开发理论体系有首创和填补空白的重大意义。
（2） 成果系统性
体系设置完整，影响要素全面，系数设立基本合理，科学性强。
（3） 成果实用性
简洁易懂，可操作性强，简便易行。
（4）成果预见性
对项目开发具有指导意义，特别是项目前期。


——物美集团拓展部高级总监汪传虎
（1） 成果研究委托价值
比较系统发现商业地产开发的问题，系统提出解决问题的办法，对行业的规模发展很有指导意义。
（2） 成果系统性
涉及商业地产开发的全过程风险评估，系统性强。
（3） 成果实用性
每个部分都用数据说话，易于操作，既可全程应用，也可用于阶段评估，很实用。
（4）成果预见性
对普遍问题有一定预见性，从理论上和实践上引导开发决策。


王永平
（1） 成果研究委托价值
开创性研究。
（2） 成果系统性
涵盖了开发各环节，系统性强。
（3） 成果实用性
在前期投资分析时更具参考价值。
（4）成果预见性
国内领先，预见性强。

2007年8月19日。中国。北京。
6V商业地产风险决策系统鉴定会隆重举行。

2007年8月19日，由中国商业地联盟主办的“6V商业地产风险决策系统软件鉴定会” 在北京世纪金源大酒店成功举办。鉴定会邀请了泛华建设集团总裁杨天举、中国房地产研究会副会长顾云昌、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中诚信托投资有限责任公司首席经济师许均华、LLA中国区总裁顾舒白、王府井集团副总经理东嘉生、物美集团拓展部高级总监汪传虎、中国商业地产联盟副秘书长钟铁滨、北京中关村国际商城总经济师李盈霖、中坤大钟寺国际广场副总经理黄晓峰等业内权威人士参加，共同对“6V商业地产风险决策系统”进行全面、系统的论证。
“6V商业地产风险决策系统”经过专家的鉴定，获得了在场专家的一致认可，并且得到了高度评价，大家一致认为：“6V商业地产风险决策系统”是我国第一套对商业地产开发建设的全过程进行系统风险控制的软件，它的成功应用，对于中国商业地产的良性发展具有里程碑式的意义。

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[font=黑体]“6V商业地产风险决策系统”是国内第一套对商业地产项目进行定量分析，将商业地产投资决策的过程细分为政策的风险、选址的风险、招商组合的风险、施工的风险、规划设计的风险、资本运作的风险等六大风险体系的软件操作系统。
“6V商业地产风险决策系统”集中了泛华建设集团多年的商业地产开发、建设、运营经验，同时集国内、国际著名商业地产项目（大卖场）的成功经验、美联银行及德意志银行等跨国投资银行的资本评估体系于一体，真正贯穿了商业地产项目的取得土地、开发建设、运营管理等全过程，能够帮助商业地产项目规避各种潜在的风险，走向成功。

6V商业地产风险决策系统通过为一个商业地产项目进行论证和决策，为商业地产的投资决策过程注入科学的基因，使一个重要的投资决策不再仅仅局限于经验主义和个人英雄主义的影响，并以此为基点，为商业地产的决策、投资开发、建设运营建立起一个完善的、科学的、可以量化的体系。
——————————————————————————中国房地产业协会原会长 杨慎

6V商业地产风险决策系统是基于泛华集团的平台和经验上开发出来的一套决策软件，它的每一个组成部分都凝聚了泛华置业的经验和教训，如果它能帮助我们的一些开发商少走弯路、少缴学费，那么也可以算泛华集团为这个产业所做出的一份贡献。
———————————————————————————泛华建设集团总裁  杨天举

6V商业地产风险决策系统是我国首部运用系统工具，对商业地产投资决策的全流程进行风险控制和决策指引的理论体系和应用指南。做成功的商业地产必须从投资抓起，从系统着眼，从决策入手，化高风险为高收益。
—————————————————————————中国商业地产联盟秘书长 王永平

这是一套令人难以置信的软件系统！它的应用价值、辩证方法与美国购物中心协会（ICSC）和欧美许多企业的价值体系是完全一致的！
————————————前沃尔玛中国区副总监、现易初莲花中国区资深副总裁  陈怀忠

6V商业地产风险决策系统能最终得以面世，集中了很多国际先进的购物中心开发运营经验，台湾、新加坡、香港的购物中心开发，都可以从中学习到很多的东西。
———————————————————国际购物中心协会大中华区首席顾问  刘耀东

商业行为的惯性模式是多样、脆弱和敏感的。因此，好的商业建筑的设计须针对未来商业的风险做好应变准备的对策。《成功商业地产项目风险决策系统》是国内第一本专业资料工具书，它企图改变现有商业建筑设计“迷思”（myth）,尝试从质量化和系统化的角度来组织各种可能要素，捕捉机会和转化风险。如果要求取得商业战略决策的显赫成功，规避最大可能商业风险，请参考此书，它意味着中国商业地产风险控制和良性开发迈出了坚实的第一步。
————————————————————————————LLA中国区总经理  顾舒白

本土化和国际化的结合一直是中国商业地产发展过程中所面对的关键问题，我们一直在探寻结合的方法，6V商业地产风险决策系统可以说找到了一条中国商业地产通向国际资本的大门。
———————————————————————美国美联银行大中华区总裁  欧伟明