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主题:天源9号的湖真的是虚假宣传吗?看这分析有理有据 好可怕

发表于2015-08-19
   湖景大盘,筑梦森林。这是多么美好的居住愿景。而这,也正是天源9号一直对外所宣传的。诚然,随着人们收入的增加,我们越来越注重生活品质的提高和生活环境的改善,造一方景观湖已经成为诸多房地产开发商通用的造景手法,房地产的开发售卖过程,水景住宅也为之吸引了更多置业者的关注、使之成为项目一大卖点。
   其实,造一方湖水的初衷是好的,它既能增加空气中的负离子含量使空气更清新,还能有效调节区域环境使小区充满活力,成为小区一道靓丽的风景。

  但是,在天源9号,未来的实际情况真的会有那么美好嘛?这所谓的湖景大盘真的能给予业主一个干净舒适的居住环境吗?带着这些问题,对天源9号进行了一次较深入的实地探访,但是这一次,却发现了一些不得不说的问题。

  古人云:“流水不腐,户枢不蠹。”直译前半句的意思是说,流动的水不会腐坏。水,放在杯子里几天不动便会散发腥臭;长时间放在盆子里甚至还会在盆底形成粘稠积淀物。这是因为水一旦不流动,水中细菌就会大量滋生,微生物也会随着时间推移大量增多,久了就会腐臭,加之景观湖体中氮、磷等营养物质的富集易使藻类大量繁殖生长,易产生水华现象;同时,人工对观赏鱼投加饵料的沉积、鱼排泄物聚积无法及时清理等原因,也会加速水质恶化现象,使水体透明度变差、颜色变暗,甚至产生大量异味、吸引蚊蝇。

  近年来的诸多住房纠纷中,环境问题逐渐成了置业者和开发商之间爆发矛盾的重灾区,无论是一线城市的品牌开发商,还是三四线城市的地区开发商;或多或少都面临过类似的纠纷。有的是小区内的景观水池维护成本过高,物业减少池水量,有的甚至变成了旱池,池底长满了藻类;有的是景观湖水面充斥着肮脏的泡沫,池中的雕塑锈迹斑斑,满目苍痍;有的是池水肮脏散发恶臭,造成大量蚊、蝇滋生繁衍。一般来说,景观水池相比其他用途水池而言更易发生水质恶化,在这种情况下仅靠水体原有的生态系统是难以完成自净的。这也使得很多本来用于美化环境的景观水池终成为了小区住户为头痛的环境问题。

  既然水系统对于生态环境如此重要,那么宣称临湖而居、湖景大盘的天源9号项目的水系统又是怎样的呢? 实地探访,天源9号的项目核心卖点——5000平生态湖其实只是一个人工建造的景观水池而已。天源9号环境维护人员说:“这是个贯穿整个小区的人工池塘,水是从黄河里抽上来的,近期为了开盘以及实体景观呈现需要才刚投入使用,每天都需要很多时间用于打捞水里的污染物以及生活垃圾,虽然水里投放了鱼苗,但不知道未来能不能活。”当微风袭来,并没有感受到想象中那种清新和自然的味道,反倒是发现这个刚投入运行不久的景观水池,居然已经开始散发着浓烈的鱼腥味。在现场还发现,天源9号景观水池角落垃圾已经开始堆积,并且在假山以及岸边石头上已经开始出现粘稠沉积物。

   顺着步行道走向小区深处,发现,天源9号只做了基础绿化,并没有宣传中的优美森林环境,甚至连成型的树木都少之又少甚至基本没有。出乎意料之外,在天源9号规划的业主泳池旁却矗立着一排高大的椰树,可是遗憾的是,这仅仅是一排塑料假树,除了视觉美化并没有一丁点的环境优化作用,在降雨量有限的兰州甚至可能成为一桩桩巨大的灰尘的聚集地。

   开发楼盘时,天源9号牢牢抓住水景房的概念,在营销过程中也以此吸引了很多购房者的关注。但是水池的建设如果缺乏充分的论证以及维护管理规划,未来很可能会使这个提升业主居住品质的水池变成形同虚设,残液留存的“臭水沟”。据悉,约1000平方米的水池景观,需要花费10多万元,这对于开发商而言并不算很高,但是假设这个小区并没有天然水源,或是土壤条件不好,这样后期维护金额就很高。那为什么天源9号又要建造一个湖居小区呢?据一位房地产资深人士说:“开发商是追求利益的群体,这些投入当然都是要有回报的,拥有水景的楼盘售价均比同地段‘旱楼盘‘高出5%-10%,即使在同一楼盘,水景的户型也比远离水景的户型价高。开发商正是基于这种商业目的,才只注重初期景观效果,忽视了后期水池维护,这样就造成了造景、变臭、再造景的恶性循环。”

  天源9号宣传中的森林湖居,现实中并非如此,作为省内比较成功的开发商,天源9号应充分考虑实际情况,不应在建造小区水景时,将实际情况考虑的过于简单。不负责任的规划设计只会徒增日后的养护成本。为钱而造景的规划也只会使业主的权利得不到充分保障。置业者们为了湖居梦选择了天源9号,但是未来又该是由谁去维持这个梦呢?家,是一个温馨的港湾,切莫因开发商不负责任的承诺让环境问题遮蔽了家园的阳光。

发表于2015-08-19

这文章写的太有水平了!高

发表于2015-08-20

黑出水平,黑出境界,你和天源之间什么仇什么冤?

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