2014年开始以后，"马上体"很是流行了一阵子，所谓"马上有钱、马上有房、马上有对象"等等，但似乎很少人想到能不能把什么东西"拉下马"，比如能不能把疯狂的房价从飞驰的"马上"拉下来。我们都知道，兰州的房价位居西北五省之首，而且仍旧保持着上涨的势头。所以对购房者来说，比"马上发大财"更靠谱的是，有没有一个项目能让我们"马上买得起"。
所谓"省钱买房不如买房省钱"，现在在兰州地产市场上风头正劲的海亮地产"马上"看到了这一点，于是推出兰州楼市上的首个纯限价房项目"海亮·和园"。
‍海亮·和园，打破兰州价格坚冰
海亮·和园位于兰州市九州开发区，距离传统意义上的兰州市中心只有5.6公里。建筑主体为四栋高层住宅楼，总户数851户，户型分为78㎡、89㎡、108㎡、115㎡四种，是非常适合刚需家庭的实用户型。海亮·和园是目前兰州楼市上的首个、也是唯一一个纯限价商品房项目，均价4750元/平米。这个价格即便是在以房价低廉著称的九州开发区，也是非常低的，我们知道，近两年来九州板块趋热，随着北环路的深入建设，九州板块的交通症结即将被打通，受此利好消息的影响，九州板块的房价也有水涨船高之势，目前几家新盘的价格已经趋近7000元/平米大关，海亮·和园4750元/平米的价格一旦亮相楼市，必会引起市场的强烈反应，打破兰州楼市的价格坚冰。
我认为，海亮集团开发海亮·和园这个项目，实际上是有着很强的公益性质。限价房不同于商品房，利润率是比较低的，现在兰州楼市上拿地很难，土地溢价率也比较高，开发商千辛万苦拿到地，自然要追求利润最大化，除非政府强制，否则很少有开发商愿意做带有公益性质的项目。当然，一般的住宅项目也有经适房的配比，但一方面配比的经适房比较少，远远满足不了大量的需求，另一方面，经适房的申请条件过于严格，普通市民很难申请得到。而限价房则不同，一方面，限价房的品质不输于任何商品房项目，比我们所知的廉租房、经适房有更好的居住体验;另一方面，限价房的价格要比周边同类商品房的价格低20%左右，最重要的是，限价房的申请条件要比廉租房和经适房低得多，而且拥有完整产权，一般五年之后即可上市交易，这对不符合经适房申请条件又买不起商品房的普通购房者而言，绝对是个好消息。这个群体在兰州为数不少，所以海亮愿意为兰州市场做一个限价房项目，一方面是践行企业社会责任的善举，另一方面也是对市场需求的准确把握。
限价好房，剑指兰州"夹心层"
众所周知，现在大中城市内的"夹心层"置业难是个比较突出的社会问题，所谓"夹心层"就是指那些存在阶段性住房困难的城市群体，包括兰州城市新青年、引进人才、来兰务工人员及其他常住人口，在兰州市的住房保障体系中，对城镇户籍低收入住房困难家庭，主要实施廉租住房制度;对城镇户籍中等收入住房困难家庭，主要实施共有产权保障住房(经济适用住房)制度;而对于城市夹心层，则主要依靠限价房制度。但一直以来限价房都没有被列入城镇建设的"硬性任务"，所以在兰州这样的二三线城市里基本没有市场，住房建设计划中也没有写入限价房建设计划和具体地块保障内容，这不能不说是一个政策性的重大缺口。
既然没有硬性规定，做不做限价房项目就完全出于开发商自己的意愿了。那么海亮为什么愿意做一个限价房项目?我想这其中也有多重原因。
一方面是出于企业履行社会责任的考虑，另一方面也是深植品牌影响力的重大战略举措。海亮地产入驻兰州以来，通过海亮·滨河壹号项目成功地打开了兰州市场的局面，在兰州站稳了脚跟，海亮·滨河壹号这个项目价格实惠、品质优秀，可以说是兰州市场上首屈一指的高性价比项目，这个项目为海亮地产奠定了良好的市场口碑。那么如何保持住在兰州人心目中建立起来的好口碑，如何继续深植品牌影响力?那就是拿出一个更有说服力的项目--海亮·和园，继续走质优价廉、充分满足市场需求的平民路线，海亮地产的亲民形象由此得到了进一步的巩固，所谓"谋利不如谋势"，对于海亮这样一个迅速成长中的地产企业而言，这是非常重要的。
兰州市限价房申购条件 去年8月，兰州市出台了《兰州市限价商品房管理暂行办法》，明确了关于限价房申购的主要条件。《办法》规定，限价商品房套型建筑面积以90平米以内为主，最高不得超过120平米;套型建筑面积在90平米以内的住房套数不低于总套数的70%。符合三个条件的困难家庭即可申请限价房： 1. 申请家庭至少一人具有3年以上本市常住城镇户口(不包括学生户口); 2. 申请家庭无住房或人均住房建筑面积在上年度全市人均住房建筑面积的65%以下; 3. 单身提出申请的，必须年满25周岁。 申请人到户口所在区住房保障部门领取资格登记表，并如实提供家庭成员户籍证明和家庭住房等证明材料，配合有关部门核查。市住房保障管理部门进行最终审核并将申请人家庭住房情况在市级媒体和兰州房地产信息网公示，经公示无异议的，发放准购证;经公示有异议且异议成立的，取消申请资格并通知申请人。 购买限价商品房后应当按照规定办理房屋权属登记。限价商品房在配售后5年内不得上市交易。出售限价商品房后3年内不得再次申请保障性住房。 对弄虚作假、采取欺骗方式取得购房资格的，由住房保障部门取消其购房资格，造成的经济损失由本人承担，并在5年内不得再次申请保障性住房，对其不良信用记录存档。 符合申购条件的意向购房者，可致电海亮·和园咨询详情或前往海亮·和园市区展示中心咨询，祝您圆梦海亮、乐居和园。
兰州市限价房申购条件
去年8月，兰州市出台了《兰州市限价商品房管理暂行办法》，明确了关于限价房申购的主要条件。《办法》规定，限价商品房套型建筑面积以90平米以内为主，最高不得超过120平米;套型建筑面积在90平米以内的住房套数不低于总套数的70%。符合三个条件的困难家庭即可申请限价房：
1. 申请家庭至少一人具有3年以上本市常住城镇户口(不包括学生户口);
2. 申请家庭无住房或人均住房建筑面积在上年度全市人均住房建筑面积的65%以下;
3. 单身提出申请的，必须年满25周岁。
申请人到户口所在区住房保障部门领取资格登记表，并如实提供家庭成员户籍证明和家庭住房等证明材料，配合有关部门核查。市住房保障管理部门进行最终审核并将申请人家庭住房情况在市级媒体和兰州房地产信息网公示，经公示无异议的，发放准购证;经公示有异议且异议成立的，取消申请资格并通知申请人。
购买限价商品房后应当按照规定办理房屋权属登记。限价商品房在配售后5年内不得上市交易。出售限价商品房后3年内不得再次申请保障性住房。
对弄虚作假、采取欺骗方式取得购房资格的，由住房保障部门取消其购房资格，造成的经济损失由本人承担，并在5年内不得再次申请保障性住房，对其不良信用记录存档。
符合申购条件的意向购房者，可致电海亮·和园咨询详情或前往海亮·和园市区展示中心咨询，祝您圆梦海亮、乐居和园。
2014年开始以后，"马上体"很是流行了一阵子，所谓"马上有钱、马上有房、马上有对象"等等，但似乎很少人想到能不能把什么东西"拉下马"，比如能不能把疯狂的房价从飞驰的"马上"拉下来。我们都知道，兰州的房价位居西北五省之首，而且仍旧保持着上涨的势头。所以对购房者来说，比"马上发大财"更靠谱的是，有没有一个项目能让我们"马上买得起"。
所谓"省钱买房不如买房省钱"，现在在兰州地产市场上风头正劲的海亮地产"马上"看到了这一点，于是推出兰州楼市上的首个纯限价房项目"海亮·和园"。
‍海亮·和园，打破兰州价格坚冰
海亮·和园位于兰州市九州开发区，距离传统意义上的兰州市中心只有5.6公里。建筑主体为四栋高层住宅楼，总户数851户，户型分为78㎡、89㎡、108㎡、115㎡四种，是非常适合刚需家庭的实用户型。海亮·和园是目前兰州楼市上的首个、也是唯一一个纯限价商品房项目，均价4750元/平米。这个价格即便是在以房价低廉著称的九州开发区，也是非常低的，我们知道，近两年来九州板块趋热，随着北环路的深入建设，九州板块的交通症结即将被打通，受此利好消息的影响，九州板块的房价也有水涨船高之势，目前几家新盘的价格已经趋近7000元/平米大关，海亮·和园4750元/平米的价格一旦亮相楼市，必会引起市场的强烈反应，打破兰州楼市的价格坚冰。
我认为，海亮集团开发海亮·和园这个项目，实际上是有着很强的公益性质。限价房不同于商品房，利润率是比较低的，现在兰州楼市上拿地很难，土地溢价率也比较高，开发商千辛万苦拿到地，自然要追求利润最大化，除非政府强制，否则很少有开发商愿意做带有公益性质的项目。当然，一般的住宅项目也有经适房的配比，但一方面配比的经适房比较少，远远满足不了大量的需求，另一方面，经适房的申请条件过于严格，普通市民很难申请得到。而限价房则不同，一方面，限价房的品质不输于任何商品房项目，比我们所知的廉租房、经适房有更好的居住体验;另一方面，限价房的价格要比周边同类商品房的价格低20%左右，最重要的是，限价房的申请条件要比廉租房和经适房低得多，而且拥有完整产权，一般五年之后即可上市交易，这对不符合经适房申请条件又买不起商品房的普通购房者而言，绝对是个好消息。这个群体在兰州为数不少，所以海亮愿意为兰州市场做一个限价房项目，一方面是践行企业社会责任的善举，另一方面也是对市场需求的准确把握。
限价好房，剑指兰州"夹心层"
众所周知，现在大中城市内的"夹心层"置业难是个比较突出的社会问题，所谓"夹心层"就是指那些存在阶段性住房困难的城市群体，包括兰州城市新青年、引进人才、来兰务工人员及其他常住人口，在兰州市的住房保障体系中，对城镇户籍低收入住房困难家庭，主要实施廉租住房制度;对城镇户籍中等收入住房困难家庭，主要实施共有产权保障住房(经济适用住房)制度;而对于城市夹心层，则主要依靠限价房制度。但一直以来限价房都没有被列入城镇建设的"硬性任务"，所以在兰州这样的二三线城市里基本没有市场，住房建设计划中也没有写入限价房建设计划和具体地块保障内容，这不能不说是一个政策性的重大缺口。
既然没有硬性规定，做不做限价房项目就完全出于开发商自己的意愿了。那么海亮为什么愿意做一个限价房项目?我想这其中也有多重原因。
一方面是出于企业履行社会责任的考虑，另一方面也是深植品牌影响力的重大战略举措。海亮地产入驻兰州以来，通过海亮·滨河壹号项目成功地打开了兰州市场的局面，在兰州站稳了脚跟，海亮·滨河壹号这个项目价格实惠、品质优秀，可以说是兰州市场上首屈一指的高性价比项目，这个项目为海亮地产奠定了良好的市场口碑。那么如何保持住在兰州人心目中建立起来的好口碑，如何继续深植品牌影响力?那就是拿出一个更有说服力的项目--海亮·和园，继续走质优价廉、充分满足市场需求的平民路线，海亮地产的亲民形象由此得到了进一步的巩固，所谓"谋利不如谋势"，对于海亮这样一个迅速成长中的地产企业而言，这是非常重要的。
兰州市限价房申购条件
去年8月，兰州市出台了《兰州市限价商品房管理暂行办法》，明确了关于限价房申购的主要条件。《办法》规定，限价商品房套型建筑面积以90平米以内为主，最高不得超过120平米;套型建筑面积在90平米以内的住房套数不低于总套数的70%。符合三个条件的困难家庭即可申请限价房：
1. 申请家庭至少一人具有3年以上本市常住城镇户口(不包括学生户口);
2. 申请家庭无住房或人均住房建筑面积在上年度全市人均住房建筑面积的65%以下;
3. 单身提出申请的，必须年满25周岁。
申请人到户口所在区住房保障部门领取资格登记表，并如实提供家庭成员户籍证明和家庭住房等证明材料，配合有关部门核查。市住房保障管理部门进行最终审核并将申请人家庭住房情况在市级媒体和兰州房地产信息网公示，经公示无异议的，发放准购证;经公示有异议且异议成立的，取消申请资格并通知申请人。
购买限价商品房后应当按照规定办理房屋权属登记。限价商品房在配售后5年内不得上市交易。出售限价商品房后3年内不得再次申请保障性住房。
对弄虚作假、采取欺骗方式取得购房资格的，由住房保障部门取消其购房资格，造成的经济损失由本人承担，并在5年内不得再次申请保障性住房，对其不良信用记录存档。
符合申购条件的意向购房者，可致电海亮·和园咨询详情或前往海亮·和园市区展示中心咨询，祝您圆梦海亮、乐居和园。