简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高企以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。
从“海亮·和园”项目部获悉，今年5月，位于黄河北岸九州开发区的限价房小区“海亮·和园”将靓装开盘。户型设计上也多以中小户型为主，均价4750元/㎡。
“海亮·和园”占地面积33299.6亩，总建筑面积92397.34平方米，容积率3，绿化率35%;项目位于九州开发区B462#规划路以北，B456#规划路以西，S459#规划路以东。该项目是“中国500强企业”海亮地产的西北公司在兰州开发的第二个项目，2015年12月底竣工交付。
“海亮·和园”项目部相关负责人表示，“海亮·和园”项目选址城北九州经济开发区，不仅彰显了海亮集团在地域选择上的独具慧眼，同时，和园项目在户型设计和价位上都着重考虑了兰州的刚需购房者，旨在解决兰州更多中低收入家庭的住房问题，这更加凸显了海亮集团以人为本的运营理念。其中，项目用地距城市主干道较近，离兰州传统市中心城关区约5.6公里，交通便利，主要公交线路为83路、144路、108路等;建筑以板楼为主，建筑类别分类标准如下:低层为3层及以下，多层为6层及以下(包括6层复7层)，小高层为11层及以下(包括11层复12层)，超过11层为高层，超过40层(100米)为超高层。“海亮·和园”的楼层状况为29～34层，总户数为851户，有324个车位。
简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高企以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。
从“海亮·和园”项目部获悉，今年5月，位于黄河北岸九州开发区的限价房小区“海亮·和园”将靓装开盘。户型设计上也多以中小户型为主，均价4750元/㎡。
“海亮·和园”占地面积33299.6亩，总建筑面积92397.34平方米，容积率3，绿化率35%;项目位于九州开发区B462#规划路以北，B456#规划路以西，S459#规划路以东。该项目是“中国500强企业”海亮地产的西北公司在兰州开发的第二个项目，2015年12月底竣工交付。
“海亮·和园”项目部相关负责人表示，“海亮·和园”项目选址城北九州经济开发区，不仅彰显了海亮集团在地域选择上的独具慧眼，同时，和园项目在户型设计和价位上都着重考虑了兰州的刚需购房者，旨在解决兰州更多中低收入家庭的住房问题，这更加凸显了海亮集团以人为本的运营理念。其中，项目用地距城市主干道较近，离兰州传统市中心城关区约5.6公里，交通便利，主要公交线路为83路、144路、108路等;建筑以板楼为主，建筑类别分类标准如下:低层为3层及以下，多层为6层及以下(包括6层复7层)，小高层为11层及以下(包括11层复12层)，超过11层为高层，超过40层(100米)为超高层。“海亮·和园”的楼层状况为29～34层，总户数为851户，有324个车位。