主题：【刚需置业】说说我自己一步到位的首置标准--只选对的 不选贵的

我承认  我是个刚需！对于刚需这个称号不我觉得有什么！但是很多人都不希望别人吧自己定义为刚需！why~~不理解，我总结了点我自身认为应该的在购房的时候注意的事情，可能有一些大家一开始都没关注到呢！刚需们置业不容易，不管你承不承认自己是刚需！但是有些事情要是你之前没关注到 那一定会悲剧的！

说说我为啥就看中了兴隆滨河苑呢！这个问题其实对于我自己来说我有着自己的看法！售楼处设计的挺有意思的，人家都很气派宏伟，它全是玻璃。这销售介绍的挺详细，户型64平米—175平米的都有，选着很多呢！是我喜欢的那种，是一层有下沉式花园，就像自家的小别墅似······

买房作为人生的一件大事，尤其是准备一步到位的，就更不要轻易就下了决定。一定要上看下看，左看右看，前看后看，跟大家说说我当时看了什么吧！（前提是你决定了要买房子了！不是一直在观望的那种）

首先看：我觉得应该是房子位置

房子作为不动产，房产所处地段是影响其价格的最重要因素，在选择区位时还要注意小区所处地段、交通是否方便，有几路公共汽车，将来有没有通过。（房子不是房车，你可以随意去哪，房子不是蜗牛，房子也不是乌龟。大家懂得它不能动）

兴隆滨河苑周边的商业还在急速发展中，各种各样的商业配套差不多都是依托那条路上的数家楼盘带动起来的，反正我相信北面滩的未来十分可观啦。

其次看：我觉得就是房子价格

价格自然是购房的核心。一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同，价格也会有差异。而且我们刚需第一次置业。。。价格其实有时候会比位置还要重要的考虑！

兴隆滨河苑最低价8260 元/平方米。现还有10套特价房，还没卖完，也不知道怎么回事没被抢完，可能是楼层较低。在原优惠基础上再加1%，这个优惠也造成特价房滞销吧！预计明年年初封顶。可容纳住户951户(约3043人)。全小区共有6栋高层楼，除3号楼以外其余5栋全部封顶 。计划2014年3月正式交付使用 。

还有就是大家都能看的户型啊，优惠啊，什么什么的了  这个相信我不说大家也能看明白了，就不细说了，说也就是什么户型南北通透的好之类之类的··谁都知道。

最后可能大家都没关注的。其实应该看看 ：小区布局

主要看小区的平面规划设计，类似于建筑容积率、车库位置、垃圾清运场所、水泵房位置等。其中较为重要的两个指标是建筑容积率和日照间距。可能大家比较陌生两点

说白了

建筑容积率，一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。

日照间距，

就是一个越大，越能保证您能够沐浴阳光的明媚。对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。我们不可能不为自己以后想想吧！我们终究会老去。我们终究会有孩子！间距这个位置是为了以后考虑的。。。

想买对的，但是对的一般都是贵的，两者间要完美协调的几率几乎为O。

好吧，长知识了，位置、价格、布局、采光都是看房要一一注意的方面。

我比较在意小区的花园是不是干净整洁，其他的嘛，当然是越符合标准越好啦。。。

建筑容积率，一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。

那么容积率是越高越好的吗？

本人就是个刚需，想要找个好房结婚，可有适合的介绍介绍。

日照间距从楼间距上可以看出来吧，悲催的照不到太阳的房子跟地下室监狱一样的，人生就倒霉啦！

这么专业的问题抛给楼主吧，她来解答吧，我也很想多知道些关于容积率的知识，求解中。。。

没有太阳的房子确实很恐怖，是在西北，夏天室内本来就凉飕飕的，到冬天的时候直接就变阴森了。。。进去就毛毛的……

本人就是轻易下了决定了，买了房子入住一段时间后觉得这里不合适那里不合适，都不像刚看到的时候那么头脑发热了，，，买房看房终究是不能太心急的，必须得货比三家才行啊，免得后悔了。