主题：收房前要交的钱钱 快点备足银子啦
- 发表于2015-12-02
盟主在哪里，您好！您所发的帖子“收房前要交的钱钱 快点备足银子啦”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-12-02
这些费用少说也得万把块
- 发表于2015-12-02
准备好啦
- 发表于2015-12-02
买房都要耗光所有家财 交房又要钱
- 发表于2015-12-02
恩，要交不少钱
- 发表于2015-12-02
赶紧准备钱啦
- 发表于2015-12-02
谢谢分享
- 发表于2015-12-02
好多钱哇
- 发表于2015-12-02
这个月我也要拿房了
从买房的那一刻起，哗啦啦的银子就止不住的往外泄，先从首付开始，接着就是还贷，等交房还要交入伙费等等~~~银子的真是哗哗如流水，整个人都不好了！现在来说说收房前需要准备的银子都是用来做什么的？？搞清楚呦
收房费用明细：
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳，提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金：
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%。提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。
该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费：
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费：
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金，提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费：
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。