主题：房价下跌，房企过冬成为趋势

业内人士认为，随着年关的来临，房地产开发企业面临的资金压力会越来越大。在房屋销售难以出现大幅回升，融资环境依然困难的背景下，股权转让、产权交易成为当前房企迫不得已的选择。北京产权交易所最新统计显示，12月5日至12月9日，房地产业成交和挂牌金额分别为18.97亿元和12.71亿元，均高居首位。这反映出近期房地产行业股权并购依然十分活跃。

目前房地产价格回落在一定程度上是通过限购、限贷、限价和行政问责等措施实现的，而不是市场自发调整的结果。如果放松调控力度，报复性反弹的出现也不是不可能。
房价和投资增速的适度回落，虽然会对当前中国经济增速产生一定影响，但是长期来看，房价回落到合理区间和投资适度回调，将有利于房地产市场平稳健康运行，从而推动我国经济的健康发展。

虽然房价出现下降，但是与百姓的收入相比较仍然高位运行，房价依然有下行的空间。
12月12日至14日举行的中央经济工作会议提出了明年经济工作的主要任务，其中明确强调了要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。
业内人士预计，在基调不变的房地产宏观调控下，目前房市出现的调整局面仍将会持续。