主题：收了房，知乎提醒银泰筒子们小心躺枪装修预算陷阱

  银泰逸翠园的房子陆续交房了，接下来大家关心的就是装修了。每回谈起装修，看到装修队的装修预算表，我都唯有“呵呵”，Don't Lie To Me，可以吗？

  谎言之一：报价单里埋藏玄机

  业主要装修，遇到的问题就是看不懂报价单。普通业主要看懂装修报价单的确很不容易，因为看上去明明白白的报价单隐藏着许多专业知识，不规范的装修公司就可能借此做文章，设下陷阱等着业主上当。

  1、压低某个单项品种价位

  业主一般会事先向已经装修过的朋友请教，或者到市场上去了解某项材料的价格，但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用多少，于是业主将地板、瓷砖的价格压下来了，却在人工费用、损耗费上吃了大亏。所以业主看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来确定。

  2、刻意遗漏某些硬装修主材

  在装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险，业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。

  3、模糊品质、级别、规格

  这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，标明了材料需要的数量，但是没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

  4、偷换计量单位

  这一招一般业主是难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料，单位：项，数量：1⋯⋯”貌似很合理，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。

  5、施工工艺含糊不清

  光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦，墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此，业主多学一点装修常识，尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修现场了解进程，这样有一定的防范作用。

建议：报价单要“三看”

一份内容较为完整的装修报价单，包括装修预算附件(具有法律约束力的)、预算协议(说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等)、客户主材表(业主自购的主材列表)和装修报价表(除了材料的报价，还有详细的施工标准)，一般的业主要看明白实在有点头疼。

没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格，因为你讨价还价的结果只是占了小，更何况不同公司选用不同材料、运用不同计算方法后得出的总价可比性并不高，可以用以下“三看”来防范报价单猫腻。

一看设计图纸，因为这等于是装修房屋的总规划。你可以先不看报价单，要求装饰公司根据设计图把需要用到的材料都在报价单中标注出来，并在合同中详细注明自购以及代购的材料，然后打定主意不对设计做任何改变，那么终你的装修费用将和你的报价单费用接近。

二看主材，因为主材费用占据了你装修支出的大头。你事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等，看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题，是否已经说明白。

三看施工工艺，因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。装修之前你得对室内装修的大体施工工艺有所了解，知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序等。

  警惕预算单中的陷阱

  1、重复收费呈陷阱

  装修公司会把同一种项目以两种不同的名称以及形式出现在材料报价单中，比如“新砌墙砖”和“粉墙”，新砌砖墙已经包括了粉墙，如果再出现粉墙一项，就是单独的施工项目，重复收费。

  2、增加材料是常事

  许多装修公司会以低价预算吸引业主，然后无端增加材料，这些在预算单上根本看不出来。因此，事先业主也要测量好自己家里面积，看清施工图，大概的用量要有一个数目，如果看到用量相差较大的，则可以请装修公司给予解释。

  为了防止预算中的猫腻、漏项，可找已装修过的朋友借来一份预算，并询问除了这份预算上的项目外，后面是否还有增加项目，然后将项目完整地列出来，这样就可以了解比较详细的装修项目。

  总的来说，拿到报价单，先看其所含的内容是否规范、详细，在掌握手资料后，再细看其中的每个项目，了解大概预算是否合理。后看清预算编制说明，看装修公司是否有说不清、道不明的款项，这样一份材料报价单就不会有太大的偏差，业主也可以安心装修了。此外，要注意隐蔽工程的施工材料及工艺，户型比较大的房子或者没有时间及经验的业主，建议找第三方监理来审核更为放心与妥当。

筒子们，能帮你的就这些了。

已经入住的邻居有用过的好的装修公司和装修建材也可以分享给大家。

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