主题：30余万照样可选如意房，以后孩子还可兰炼

对于初次购房者，如果是仅靠自己毕业这几年的努力，买个大房子确实鸭梨山大。与其背负着巨大的债务严重影响了生活质量，不如可以先选个小户型，过几年待经济状况有所改善，可以再选个户型较大的，刚好一家老小可以欢聚一堂。

买房子，怎么能不看户型。听置业顾问说千道百，不如自己学会看户型，银泰主打小户型，建筑面积49—107㎡，今天楼主就来拿着银泰这个B户型49㎡一室两厅的细细分析。按着现在银泰的均价6300元/平米，该户型建筑面积49.61平米，这样算下来，总价约31.2543万元。当然，该户型的具体总价还需看楼层和楼栋决定，以上数据仅供大家参考。

这是典型的一居室，单身或者小两口住都是不错的。由于银泰就是兰炼、兰炼一中，距离兰炼和兰炼二中也不是太远，这样的房子，出租也比错。总之，一居室还是很大用处的。接下来咱来说说这一居室的户型究竟怎么样。

细心的小伙伴已经发现，楼主用不同颜色标记了四个区域。这个户型整体比较方正，卧室、餐厅都有窗户（蓝色标记为窗户区域），由于没有户型图上没有标记方向，暂时无法判断窗户的朝向。卫生间就在卧室旁边，起夜什么都是很方便的。客厅和卧室空间完全独立，分区明显，动静分离，这点是楼主的爱。厨房有窗户，视野开阔，神清气爽，T型操作台更是能满足一个家庭主妇的全部梦想。餐厅厨房（绿色标记区域），和爱的人一起享受新鲜出炉的饭菜，热气腾腾，香气四溢，满满的温情。

说这么多优点，该说说不足了。

首先是进门，正红色标记区域，空间布局不合理。不过，从装修上来说，这点是可以改变的，在进门右手边可以打一个柜子，既可以是小的鞋柜，也可以比较大的储物柜，这样家里的很多东西都有地方收纳了。

其次，洗手台在卫生间外面，这样给打扫卫生造成困难，并且容易将地上的水带进卧室。

第三，枚红色标记区域是客厅空间的一部分，从风水上来说，客厅是有两堵完整的墙，这个户型客厅和卧室相隔的那堵墙，很明显短于沙发后面的那堵墙，因为隔墙的缺口是客厅进入卧室的通道。

第四，进门到达厨房，必须穿过客厅，将厨房的垃圾拎出去必须经过客厅，这样很容易将各种垃圾什么的不小心漏在客厅。另外如果家里来了客人正在客厅聊天，主人拎着大包小包的穿过客厅去厨房也不太方便。

其实，很少很少会遇到十全十美的户型，综合考量来决定才更科学。

楼主说的好详细，赞一个。

这个真不错

这个真不错啊

不错，不过为嘛卧室不朝南？

这个户型是不是太小了/

户型感觉还不错

好房子不多啊，要下手快下手