主题：交房标准

一、 建筑工程部分

除应满足国家现行质量验收标准外，交房时应达到如下标准：  

1、 建筑物外立面干净、整洁、无污染，同时材料颜色一致，观感无色差。

2、 外墙面砖须组砌合理、灰缝均匀、条理清晰、舒适美观、无空鼓、无污染、无明显凹凸不平处。

3、 外墙面砖及墙面花饰，做工精细、美观、舒适。

4、 散水宽窄一致。面层抹灰密实、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填合理，雨水疏排及时。

5、 室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。

6、 外墙滴水线顺治流畅，没有泛水现象。

7、 落水管垂直、结晶、设卡均匀，无脱节现象。

8、 阳台栏杆，预制花瓶安装应无松动、倾斜现象，且应无灰尘污染。

9、 室外空调板同一位置，上下不得有大小不一影响立面效果的现象。

10、 室内墙面：抹灰层无空鼓、无裂缝、色泽一致、阴阳角垂直、整齐，无破损、无明显修补剂乱涂乱画现象，面层光洁、无漏低、起泡、脱皮等现象。外墙内墙面不得有渗水现象。

11、 室内顶棚：抹灰层无空鼓、无裂缝、色泽一致、阴角平顺整齐，面层光洁、无漏低、起泡、脱皮等现象。顶棚不得有渗水现象。

12、 地面与露面：室内洁净、平整，抹灰层无空鼓、无裂缝、无起沙、色泽一致 ，地面阴角平顺整齐，无砂浆粘结污染。

13、 厨卫地坪无积水、渗水、倒泛水现象。楼地面干净，无砂浆粘结污染，无便溺及乱涂乱画现象。普通装修时，应做到面层光洁、踢脚线平顺整齐。地板砖装修时还要做到，成活后观感不得有地板砖在色泽、规格方面的不一及缺角、裂缝现象。两地转接缝处，观感不得有高低不平处。接缝应纵横顺直一致、干净无污染。

14、 室内无异味。

15、 室内楼梯、栏杆、扶手及阳台栏杆、扶手为钢结构时，外观无焊渣、毛刺、不挂手，焊缝平滑均匀，油漆无污染。人员上下时不得有较强噪声。栏杆扶手应牢固，不得有晃动感。楼梯及所有栏杆、扶手擦拭一新。

16、 单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形、开关灵活、擦拭一新。

17、 每栋楼窗必须一致，交房时必须无碰撞、无变形。无污染、开关灵活、密闭良好，封条及打胶严密、均匀、牢固。每户内窗上锁方向必须一致。窗台、窗框、窗扇及玻璃应擦拭一新。

18、 窗台应排水良好，不许倒泛水，并不许有砂浆粘结等污染。窗框与窗口应结合严密，窗扇、窗框与窗口结合部不允许向室内渗水。

19、 门窗应排水良好，不许倒泛水，并不许有砂浆粘结等污染。窗框与窗口应结合严密，窗扇、窗框与窗口结合部不允许向室内渗水。

20、 公用楼梯间：顶棚、墙面、栏杆机扶手要求可参上述相关内容，并不得有碰撞及划痕和其他污染现象。楼梯踏步不得有缺角、掉棱等损坏情况。楼梯间必须清扫干净，无其他污染。