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主题:购房达人总结出来的经验,不得不看!!

发表于2014-02-04

1.开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,才给你好的房子。

 

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2.广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

 

3.别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,他们是不会告诉你们的。

 

4.别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

 


5.别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
 

6.别以为实测面积是对的,其实测绘局都被他们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

 

7.绿化率、容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信他们,他们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

 

8.漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。


9.注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

 


10.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?


11.到售楼处后直接问置业顾问看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西准,只有少数楼盘会做一份假的。

 


12.一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。


13.不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。


发表于2014-04-04







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