[提要]

  本月初，住建部、央行、银监会三部委联合发文，将商业银行按揭对二套房的认定标准明确为“认房又认贷”,因此各商业银行又不得不对各自的房贷实施细则进行相应的修改。对此，兰州的银行又是如何反应的呢？记者从交通银行等行了解到，新的认定标准有望下月出炉。

甘房网(gshouse.com.cn)讯 本月初，住建部、央行、银监会三部委联合发文，将商业银行按揭对二套房的认定标准明确为“认房又认贷”,因此各商业银行又不得不对各自的房贷实施细则进行相应的修改。对此，兰州的银行又是如何反应的呢？记者从交通银行等行了解到，新的认定标准有望下月出炉

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有银行明确表示已接到下月房贷规定有变的通知

“本月要申请二套房贷也不行了，只能等到下月，因为我们已经接到上面的通知，7月份我们行的房贷政策要有新的变化。”这是记者昨日从交通银行某支行了解到的消息。据这位人士透露，随着房贷政策的趋紧，二套房贷的门槛只能是越来越高，预计下月出台的该行新规里会明确这一点。

随后，记者从建设银行了解到，该行也正在“进一步明确个人住房贷款差别化政策”的基本上，研究对二套房贷的认定标准。据介绍，建设银行结合国家房贷政策出台的“差别化政策”包括： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90m2以上的家庭，首付贷款不得低于30%. 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，各分行可根据风险状况，按照当地政府和监管部门的要求，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

兰州或将严卡外地人购房按揭贷款

据记者从相关部门了解，目前梯形消费特点在甘肃房地产市场表现非常明显，尤其在兰州，周边来兰消费商品房的人占据整个消费群体的30%左右，从某种层面上讲，加大了兰州房地产市场供需矛盾。结合国家出台的相关政策，各家银行也在外地人购房按揭贷款方面作出了一定的规定。

工商银行某支行个贷中心相关负责人在接受记者采访时坦言，目前该行在二套房款认定方面依然倾向于“认贷”,因为“认房又认贷”实际操作起来困难很大，要认定客户是否已经有一套房，对银行来说难度太大，需要房地产管理部门配合。而她认为，为遏制兰州高房价而从紧信贷关口，倒可以考虑一下对外地人来兰购房按揭贷款资格逐步卡严。比如外地人如果能提供在兰州工作一年以上的收入证明或者上税证明，才可以享受兰州居民享有的按揭贷款待遇等。

  《 这个文件我看了后觉得很可笑！这政策早该出了！不过更应当加强！我势必问下外地的人基本都是把钱付清了！政府的意思不还是鼓励本地人抄房子吗？其实要规定大家都该规定起来！啥叫1年纳税证明！对我们东部商人来说！做生意肯定有买保险，汽车，商业等多个渠道的税种！1年那更不在其下！要制约大家应该都要制约！就我看来本地抄房子的也不少！你看看那些二手房屋信息！真正的去银行看下那些房贷钱都是被本地人借的！基本都是你们本地人抬价！南方人抄房子是出名！但是难道你们雁滩，安宁，西固，七里河，九洲等都是我们抄做起来的吗？南方人是有钱但不至于通吃一个省会！影响是有！就天庆，飞天都是你们自己人抄起来的！

    个人说明点，不是针对哪个本地人！就全国而言！大家都是一样的，就是出售快和慢而已！谁不想挣钱，就我所了解本地人比如政府部门等人很多人手上都有好多房子，我有一兰州铁路局的朋友！他们2夫妻退休后，大概是05年左右，就投资买房子，不只是兰州本地有房，海南，北京，上海。手上至少7套！现在2夫妻拿着国家退休金，天天逛街，生活不知道比我们好到哪里去！

  你们北方有钱的人也不少，时代伟业的老总是张掖人，巍亚斯名品店的是临洮人，荣华老总是本地人。。。。。