主题：土豪围观，屌丝靠边，看不动产登记利害。

最近不动产登记好像又掀起了一股小小的波澜，大家都在猜想不动产登记政策出来以后会有哪些影响现在就给大家来说一下吧，其实，形我们这种屌丝基本没有啥关系不信你看。

在实行不动产统一登记制度之后，伴随一些后续政策的出台，一些特殊社会群体将面临不同的影响或冲击，从他们的利益角度出发，利弊兼具，不可一概而论。

首先，不动产统一登记将打破城乡分割，保障农民财产权利。农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用等都将纳入确权登记发证的范围，从而为建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行创设条件。这也将为建立城乡统一的建设用地市场、为城镇化和户籍制度改革扫清制度障碍。

其次，将促进公职人员房产信息的公开。随着不动产登记制度的推进，其针对公职人员的反腐败功能也被日益激烈讨论。公职人员固然需要接受民众的监督，但这种监督并非是不动产统一登记制度所要承受的重担。不动产登记的主要立法目的仍在于明晰产权，保障财产权利，与反腐并没有必然联系。从条例内容来看，不动产统一登记制度不允许通过一般个人或单位在不动产信息登记系统中自由查询官员房产，只有特定国家机关在权限范围内依法“以人查房”，全面掌握公职人员房产信息，从而迫使公职人员不敢购置、囤积大量房产来实现反腐目标。

第三，房地产投资者与房产税的征收。在实现统一登记制度之后，拥有多套房产的投资者是否面临较重的房产税是投资者关注的焦点问题。事实上，不动产统一登记将摸清房产底数，将为《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出的加快房地产税立法创造适当时机与条件。因此，不动产登记系统的建立，将加快房产税的推进，未来房地产税征收也必将对投机性购买住房实行高度超额累进税率。

实行不动产登记，是很有好处的！