主题：买房有理 折腾无罪 买房经验谈

   在楼市中，房子越换越大，越换越好，越折腾越幸福，越折腾财富增长越快。对目前广大的年轻首次置业者，对于如何买到更高性价比房子，如何拿到更多折扣等，咱更有经验。买房要尽早，目前仍然是极佳的入市机会。首次购房无需盲目一步到位，也不要怕折腾，多看、多跑、多打听，一定能淘到属于自己的好房子。

1 选房子，不要只看价格

价格，是很多人购房考虑的最主要因素，你现在有多少积蓄？你工资多少？你能借到多少钱？这都是你购房前首先要考虑的问题。考虑完这些，就可以给自己划定一个选盘的范围，知道什么价格的楼盘是你能承受的。然而，提醒各位囊中羞涩的初次置业者，千万不能只认价格。这是大多数购房者的通病，只问价格，哪里的价格低就去哪里买。这是误区，买房要关注价格，但更要看性价比。如果房子质量、周边环境、配套设施、交通条件都比较理想，哪怕是感觉单价有点高，在同等首付款的情况下，你宁愿选择一个面积稍微小一点的，也不要只盯着价钱买套大的。

在大房子和好房子、房子和好房子的判断上，绝对偏向后者。同楼层不同朝向的房子，的比例完全不同，好朝向房子的幅度更可观、买家的追捧程度更高。因此，在自己能承受的价格范围内，宁愿买小一点的房子，也要买好设计、好朝向的“好房子”；宁愿买小一点的房子，也要买好地段的房子；宁愿买小一点的房子，也要买好配套、好的房子。

假如你是年轻的置业者，不必顶着压力，一步到位买套大房子，稍微延长一下贷款的时间也是没关系的，没必要给自己太大压力，因为这样会影响到自己的事业发展空间。

2  选房子，不要怕折腾

现在不少购房者都是因为急着结婚而购房的，这种刚需被称为“特刚”，是雷打不动的刚需。然而，建议选择婚房其实不能太仓促，最好是先结婚再购房。一来事缓则圆，买房子既然是大事，就不能太仓促，不然后悔就来不及了；二来两人结婚了，自然可以避免一些法律上的纠纷、署名上的尴尬，如果能合二人之力购房就更好了，比如说两个人都有公积金，一块儿申请公积金贷款可以贷到80万元，这样双方的压力也可以适当减缓。

另外，建议各位年轻购房者，购房一定不要怕折腾，一定要多看、多问、多听。

第一、千万不能只听开发商的“一面之词”。因为开发商多数会请有经验的专业人士售房，“买的没有卖的精”。像开发商的广告、沙盘都会或多或少有一些水分，不能完全相信。所以，要买到称心如意的房子，一定要学会听取多方意见、综合考虑问题。

第二、要多时段、多角度进行“踩盘”。比如就“交通”一项，千万别被开发商宣传的“离只要10分钟”等虚无的广告词干扰。因鬼知道这10分钟是开飞机还是坐火箭的时间。就算是开车的时间，同样鬼知道是白天一路红灯阻路，还是半夜凌晨全程绿灯无人、无车的时间开。所以，一定要擦亮自己的眼睛，自己到楼盘的现场看才能确定。而且最好选择在不同时段进行测试。如果你是朝九晚五的“上班族”，一定要选择上下班时间段再测试一次。有的人会因为工作忙没时间去测试。那么，我只能说，你把买房子太不当一回事了。人生三大事：结婚、买房、生孩子。就算你月薪一万元，请假一天算死了也才损失不到400块钱的工资。

第三、利用各种可利用资源。当你决定购房的时候，要多利用可利用的资源，比如业主论坛，现在网络发达，小区一般都有自己的群。有事没事在里面多看看，多聊聊。“通常房价的讨论最热烈。总会有一些人会因为拿到比一般人低的折扣而出来炫耀，你可以记住人家的折扣。然后拿这个去跟置业顾问谈，让人家知道你是有备而来的。”吴锋说。

另外，要多和置业顾问接触，可能的话也可以搞一下关系。比如看完楼一起去吃大排档之类的，其实大家聊得开心，也花不了几个钱。千万不要小看了置业顾问，虽然说你是买房的，他应该求着你，但是你如果一脸苦大仇深，人家也未必待见你，会和你说实话。假如你和他/她成了朋友，那就不同了，说不定你能比别人多拿一个点的折扣，又或者是多拿一点内部信息。

金凯德门业是中国十强，可以说比大众的盼盼、王力度都高，而且价格合适，服务质量好，保质期内保修、包换。我家就用的金凯德，很不错//

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     中国金凯德集团创办于享有“中国门都”美誉的浙江永康，集团公司注册资本为1.1亿元，下设浙江金凯德工贸有限公司、武义金凯德门业有限公司、浙江金凯德进出口有限公司、浙江金凯德机械制造有限公司、浙江金凯德管理有限公司、杭州正旺科技有限公司。 “金凯德”，中文意译为以德为先，翻译成为中文为“金品质”之意。金，品质的象征，真金不怕火炼；金，诚信的象征，一诺千金;金，永恒的象征，风雨不变色。

     金凯德荣获了“中国门业十大品牌、中国驰名商标、浙江区域名牌”等称号；在行业协会中，被聘为“中国木材流通协会木门专业委员会常务理事单位” 、“全国工商联钢木门专委会首席执行会长单位” 、“钢木门行业国家标准制订单位” 、“国家保障性住房应用技术白皮书主编单位”。

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