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房子本身是没有价值的
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主题：
房子本身是没有价值的
房天下网友(过客)
发表于
2012-03-14
进微信群讨论
近期的热点还是房子，这个话题也是个永恒的话题。关于房价的涨与跌也是无数人关注的焦点。目前，大家都认为房价的涨跌在宏观调控下似乎有着强烈的下降趋势。那么房价真的会如你所愿跌倒你的心理价位，或者如众多开发商或者学者所说的下跌20%或者50%吗？ 其实涨跌在任何时期都会存在，
只是跌下来，会不会又涨上去了？
长期走势会如何？如何判断呢?
现在想买房子没买的人群，最担心的其实不是贷款还的起吗，而是我买了以后如果房价跌了，那我辛苦赚的血汗钱不是凭空蒸发了吗？就像我们买股票的时候一样，市场好的时候100元的股票也买市场不好的时候，跌到2元也不敢买，
因为一个心理------如果我买了结果却跌了，那损失就大了。
同样的道理，目前的房价相当于2年的房价了，但是还是很多人想买不敢买。在我看来，其实现在可以冷静下来，淘房子了。虽然我不认为整体跌幅会跌多少，但是目前的调控对现金流控制的力度还是很大的，市场需要钱，的投机的都需要钱，当房地产市场赚钱效应低于预期或者其他行业的时候，会有的或者投机的人群抛售房产，常常会低于市场价值的10%甚至15%，而这些房子也是目前最抢手的房子。通常很快会被卖掉。买的人群基本是刚需，因为税费和限购让现阶段房产成本过高，周期过长，失去了前几年进出自如的赚钱效应。但是失去短期赚钱效应的房市并不代表他的未来不会涨。而取决涨跌的因素就值得我们来关注了。
房子本身其实可以说是没有价值的
（除了她的建筑成本）。抛开房价的数字概念，
我们关注的应该是，它的舒适性，便捷性
。就像车子一样，同样可以开 ，速度快性能好的车就是贵，舒适性好的就是抢手。那
取决于舒适，便捷的主要因素不外乎交通，周边生活设施配套，自然环境，地理位置。还有一个最重要的因素是大家都忽视的，就是就业环境和就业率
。
房天下网友(过客)
发表于
2012-03-14
本身肿么会没有价值呢 送我一套好了
房天下网友(过客)
发表于
2012-03-14
都是吵起来的
房天下网友(过客)
发表于
2012-03-14
呵呵，好帖，应当好好看看，仔细阅读，认真学习。
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现在想买房子没买的人群，最担心的其实不是贷款还的起吗，而是我买了以后如果房价跌了，那我辛苦赚的血汗钱不是凭空蒸发了吗？就像我们买股票的时候一样，市场好的时候100元的股票也买市场不好的时候，跌到2元也不敢买，因为一个心理------如果我买了结果却跌了，那损失就大了。同样的道理，目前的房价相当于2年的房价了，但是还是很多人想买不敢买。在我看来，其实现在可以冷静下来，淘房子了。虽然我不认为整体跌幅会跌多少，但是目前的调控对现金流控制的力度还是很大的，市场需要钱，的投机的都需要钱，当房地产市场赚钱效应低于预期或者其他行业的时候，会有的或者投机的人群抛售房产，常常会低于市场价值的10%甚至15%，而这些房子也是目前最抢手的房子。通常很快会被卖掉。买的人群基本是刚需，因为税费和限购让现阶段房产成本过高，周期过长，失去了前几年进出自如的赚钱效应。但是失去短期赚钱效应的房市并不代表他的未来不会涨。而取决涨跌的因素就值得我们来关注了。
房子本身其实可以说是没有价值的（除了她的建筑成本）。抛开房价的数字概念，我们关注的应该是，它的舒适性，便捷性。就像车子一样，同样可以开 ，速度快性能好的车就是贵，舒适性好的就是抢手。那取决于舒适，便捷的主要因素不外乎交通，周边生活设施配套，自然环境，地理位置。还有一个最重要的因素是大家都忽视的，就是就业环境和就业率。