主题：七夕情人节来临引婚房热 瞄准自身需求理性购房

8.13就是中国传统的七夕情人节，情侣们忙着在这一天表达爱意，而情至深处也自然过渡到了谈婚论嫁的环节。对于很多即将步入婚姻殿堂的“准新人”来说，最迫在眉睫需要解决的问题是为自己的爱情安个“家”，那么不同类型的准新人应该选购什么样的婚房才最适合自己？在购买婚房时又该尤为注意些什么？

 说到婚房，很多人首先会想到的是纯刚需、小户型、低总价等关键词，然而除了这样比较笼统的描述方式，其实婚房也可以按照准新人不同的条件和需求进行细分。对于刚刚步入社会、经济条件有限的准新人来说，只有在定位好自身需求之后才能更有的放矢的选到最适合自己的婚房，不同类型的小夫妻可以按照自身情况进行“对号入座”，好婚房其实就在你身边！

案例：小金和小李是刚刚毕业步入社会工作的大学生，两小无猜的他们是典型的“毕婚族”，小金和小李想要在不伤元气的情况下买一套小婚房，先在城市中站稳脚跟，等经济基础稳定了再升级置业。

 分析：对于刚刚步入社会的小夫妻来说，两个的新房可以不用很大，相信妻子希望不管在厨房还是客厅忙碌的时候能够随时呼唤到丈夫。俗话说得好，麻雀虽小五脏俱全，布置的温馨的小家是有感觉的，只要买到功能布局合理的小户型，三五十平方米的空间也能被规划的有模有样，满足小两口的基本生活需求。

 值得注意的是，小户型的婚房多为过渡产品，随着生活改善可能会被淘汰，因此在购买这类房产时保值性一定要强，所以地段好、物业管理好的小户型更值得优先购买。

省钱夫妇：低价特惠房

轻松夫妇：精装修房

白领夫妇：物业

单身一族：追求实际

单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。

小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在20万元以内，交房标准最好为毛坯房。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。

年轻夫妻：两房较适宜

这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。

但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两房单位，70平米左右的小户型物业，总价控制在25万左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。

现在众多设计精巧的小户型物业，由于总价低、置业门槛低，加上大多数项目位于成熟的城地段，配套设施完善，因而比较适合上述置业者作为阶段性、过渡性置业的首选。此外，也可以考虑在单位购置价格相对低廉的二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。选择二手房好处还在于，设施齐全、交通方便、环境优美、居住者素质相对较高。