主题：异地置业的十大风险城市

异地置业现在风靡全国，大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方？这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市，不一定是这样的排名，但可给准备到异地置业的人一些参考。


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6、厦门--东南沿海价格高地

风险指数★★★★☆

如今，厦门房价快进入上海、北京、广州在内的第一梯队了。2006年9月份厦门房价涨幅位居全国第一，10月份位居全国第二。造成这种情况原因有三：供求失衡、需求强劲，地价猛涨、成本增加，信息不明、炒作厉害。

厦门市场的“温州”标记不太明显，但也不乏一些出手就几千万上亿元的炒房团，来自泉州、三明、龙岩、福州和周边省份的富人以及台商、华侨、外国人的购买力强劲，许多楼盘开盘当天都遭到“疯抢”。因此，厦门成了名副其实的东南炒房“热岛”。

现在对于那些想要在厦门买房的工薪阶层来说，十分痛苦。眼见着房价犹如刹不住的野马，一路坚挺地向前迈进，而自己的工资远没有房价涨得快。所以有的居民面对媒体采访，表示房价太高，只好离开厦门，有的则选择租房，还有的说改买二手房。这样一个价格高地，显然也不适合外地人置业。


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8、青岛--房价维持高价位

风险指数★★★☆☆

青岛的房子不是用来住的，是用来享受的。如果你在青岛买了房子，就应该好好享受有房子的快乐。只是，青岛的房价上涨有点过快。

近几年，青岛的房价增幅一直处于全国的前几位，住房问题一直处于风口浪尖。特别是杜世成初任青岛市长时，提出“经营城市”的思路，房价更是犹如坐了“过山车”。

但随着今年青岛市政府高调出击调控房价，各项调控措施的逐步落实，青岛的房价也暂时告别了“高烧”阶段，房价增幅开始放缓，但还是维持在较高价位。目前形势下，青岛还不适合进行异地置业。

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9、宁波--房价涨势惊人

风险指数★★★☆☆

今年以来，宁波市区房价涨势惊人。据统计局的调查显示，5月宁波市区商品房销售均价为8343.90元/平方米，比4月份市区商品房销售调查的均价整整高了710.50元/平方米，而这个涨势还远远没有停止，进入6月，不少楼盘在预估了市场容量之后，又再次调高了售价。

房价攀升的背后是住宅用地供应的趋紧。近年来，宁波市已经出让未形成房源供应的土地数量逐年下降，海曙、江东、江北三区2004年底为235公顷，2005年底为153公顷，去年底为147公顷。

地少价高自然导致房少价高，以致许多年轻人都不敢结婚。许多人说，这是温州人的功劳，让这里有了房价“竞争力”。

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