主题：兰州最"短命"楼盘——静宝家园 还能"活"多久?

兰州寿命最短楼盘还能“活”多久？

2010年5月14日，搜房网论坛上一则讨论拆迁补偿的帖子引起了网友的注意，发帖者询问关于庙滩子静宝家园的拆迁补偿额度。按照等级划分，静宝家园在庙滩子整体整体改造过程中属二类地段，但最引人关注的并不是拆迁补偿，而是有网友发现该小区于2006年建成2007年入住，刚刚使用3年多就将走到“生命尽头”，有网友戏称为“兰州史上寿命最短的楼盘”。

静宝家园由兰州静安置业有限责任公司开发建设，位于城关靖远路，由4栋楼组成，户型面积80－130㎡，2006年销售时均价仅为2760元/平方米。

静宝家园究竟还能存活多久？如此早地被拆除，业主们又有何意见？带着这些问题，记者实地走访了这个“命运多舛”的楼盘。

业主：拆迁只是个“传说”

5月18日下午三点多钟，记者来到庙滩子，静宝家园对面的拆迁进行的如火如荼，只剩下零星小店还在招揽生意，而一路之隔的静宝家园一楼商铺丝毫没有受到影响，马有布牛肉面馆内仍是人来人往，熬汤的炉灶声音轰鸣。记者走进一家理发店询问是否知晓拆迁的事情，店员们都表示“不清楚、没听说”。由于是上班时间，小区内来往业主寥寥无几，在4号楼（临马路）下记者遇到了一位正在装修的业主，记者随机询问了拆迁一事，“好像听说有这个事情，具体的不知道，物业也没有什么告示。”他这样回答记者：“这个小区2006年才建好，应该不会这么早拆，即便拆也是1号楼（东面）先拆，4号楼应该能挺几年。”

记者随后又遇到了一位阿姨，当听到记者说拆迁事情后她先是惊讶“所有楼都要拆吗？”，得知是“小道消息”后，这位阿姨表示：“拆了也好，我看了前面（庙滩改造子）的图纸，新楼美得很，只要让回迁就行。”记者先后询问了6位业主和商户，没有一位对拆迁与否做肯定判断。

物业：拆迁要等到4、5年后

记者随后采访了静宝家园物业处，在不到5平米的办公室内（门卫室），两位操着浓重乡音的工作人员告诉记者，这里是要拆迁，不过要等到4、5年后以后。“我们也不知道拆迁这个消息是从哪传来的，但这里短时间内不可能拆。”一位男性工作人员解释说，“对面的庙滩子进度很慢，现在还有一些没搬走的住户，要等到那一块建的差不多这里才能动。”他判断道。另一位女工作人员说：“这里刚入住3年多，不可能拆这么早，没有必要担心。”

“这里属于庙滩子的规划范围，拆是迟早的事情，具体时间我们也说不好，要看人家咋规划。”该男性工作人员补充说道。“其实我也是庙滩子拆迁户，拆迁时补了2000元，不知道新楼什么时候盖好。”他说这些时望着对面的庙滩子施工现场，眼中充满憧憬。

开发商：规划一年后拆迁 具体安排看工期

记者随后拨通了兰州元森房地产相关工作人员的电话，接到记者的讯问后对方表示“一个小时后给答复”，当日17点30分记者再次致电得到答复：静宝家园确实将面临拆迁，“时间应该是一年后吧，现在具体时间不好预计，要根据工期看，但不会拖4、5年那么久，5年后全新的庙滩子都落成了。”该工作人员这样答复记者。

在英国，建筑的平均寿命是132年。中国建筑的寿命呢？住建部副部长仇保兴曾在2010年第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上表示”中国建筑平均寿命30年”。近年来各地都在“经营城市”，到处都在大拆大建，大量的重复着建设拆除，再建设再拆除的过程。我们一方面为静宝家园的“寿命”担忧，一方面也憧憬崭新的庙滩子。这个悖论带给我们更多的是对城市规划的深刻思考。

相关阅读：庙滩子地区整体改造工程为兰州乃至全省最大的旧城改造工程，共涉及庙滩子地区8900户2.1万余居民，以及300余户1593名村民的搬迁安置问题；涉及拆迁面积91万余平方米，是城关区近十年来拆迁面积的总和，也是兰州市拆迁史上最大的拆迁安置工程。按计划，在未来5至6年，庙滩子将崛起一个精品高档社区，彻底提升黄河北地区的城市形象。

真要拆迁我们老百姓也没办法啊，只能希望补偿的好点啊。

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