主题：住房保障剧情上演，房地产压力望缓解

关系民生的房地产市场再度成为一年一度两会的关注热点，两会期间各方对房地产业的评价以及政府传出的调控声音，也都对楼市走向有着重大影响。

中央对于房地产市场的调控主要从两个方面入手：一方面是控制需求过热，如对于短期内转让住房征收营业税、个人所得税、土地增值税，还有二次房贷等措施；另一方面是控制供应，如2007年起对此前一般的收紧地根有所调整，适当扩大了普通商品住宅的土地供给。“两手抓”的目的就是促进市场趋于平衡状态，调控政策是逐步出台逐步见效的，方向也是正确的。 

加强住房保障力度。随着2007年下半年中央出台了“一个意见、两个办法”，住房保障这个“大剧本”已经完成，内容很好，演出的序幕也已拉开，相信作用在未来5年可显现，能起到缓解楼市压力的作用，房价稳定也能实现。

看来楼市调控并未变“空调”。