主题：转帖---浅谈房子质量及看房注意事项！

只是个人的浅见，供大家参考，我本人是土木工程专业的，刚毕业２年，在监理公司工作，只干过一个工民建工程（目前在干高压线），专业半桶水．说说自己了解的一些知识，说的不对的表拿鸡蛋砸我就行．

因为对ＫＦＳ的那套不懂，我只谈谈房屋质量！

二：窗台

窗台是渗水的重点，窗台本身不能出现空鼓，渗水原理和外墙空鼓一样，毛坯房一般窗台都是里外都有密封胶，其实里面的密封胶只为好看，防水无意义，外面密封胶容易起皮，多是施工问题，如清理不干净．如果连续阴雨个两，三天，就可以去看了（是否渗水）．

总之窗台是不能空鼓或者砂浆开裂．

三：房间开间，进深，层高

开间可以拿卷尺（专业工具大家肯定没有），如南面量一下，北面量一下，数字吻合的话，就证明房间是长方形，而不是棱型．进深和层高也可以这样丈量．

具体面积怎么算，我就举个例子，结构图纸上标的尺寸多是中到中，毛坯房砂浆和腻子都批过，计算时候要加上此厚度．

如：层高３米，就是下层地坪到上层地坪３米．铺设管道（水管）所用，地坪上会后期浇筑３０ｍｍ厚（一般都是３０）细石混凝土，天花板抹灰（沙浆）一般是１－２ｃｍ．腻子是２ｍｍ，加一起算是２ｃｍ，板厚客厅是１２ｃｍ（多是１２），卧室是１０ｃｍ（多是１０），卫生间（８ｃｍ）．

如果我们卧室，那么就是３０００ｍｍ－３０ｍｍ（细石砼）－２０ｍｍ（抹灰）－１００ｍｍ（板厚）＝２８５０ｍｍ，也就是层高测量是２.８４米～２.８６米就ＯＫ了．

四：卫生间防水

已隐蔽，但是施工单位会做侵水试验，现场监理把关．

五：墙体平整

不影响使用，人肉眼可以分辨出２ｃｍ以上的倾斜，但是施工成那样的话，真是无敌了．

六：门头高度

此类没有标准规范，一栋楼有２４户的话，家家都不会一样，主要测量门头高度，避免太矮的话装门后影响使用．

七：阳台栏板

多对卧室而言（客厅阳台现在都用铁艺栏杆了）．查与墙之间有没有裂缝，施工时都是在墙体内植钢筋后，浇筑阳台栏板，主要是防止开裂，如果没植筋，严重的会带来可怕的后果，你跺一脚把自己家阳台栏板给垛掉是啥情景

至于装修居住等方面，俺不懂．不说了