主题：老百姓急盼的让高房价尽早下跌的十二个必须

一、必须坚决禁止投资性购房。投资性购房事实上就是投机性购房，如果确认投资
房产是一种保值、增值投资渠道，那么利用银行贷款投机购房行为就很难限制，投机性购房并疯狂炒作根本难以遏制，商业银行风险更谈不上控制。 
一句话，只要在房地产上有利可图，疯狂投机炒作之风气就根本难以遏制，房价飙升是必然结果。 中国的国情很清楚,可使用的土地不是很多，而十三亿人口，人人需要有住的，数亿家庭都应有一套住房。这个国情，这种现实不允许住宅业是牟取暴利的产业,也不应该成为投资赚钱的对象，只能是满足正常的供求。

二、必须禁止外国人资金进入中国炒房，禁止或限制外国人在中国购房。外国人在中国购房，可以说，完全是为了投资赚钱，这样他们也势必要参与炒房，哄抬房价，使有限的住房供应更加紧张，外国人在中国旅行、工作，完全可以租房或住宾馆，在中国人多地少，且全国还有几千万家庭没有自己住房的情况下，没有必要让他们把有限的中国住房抢去。要知道，从某种角度看，房子给了外国人，等于那片土地就永久地被他们占有了。

四、必须转变政府官员控制房价的说法，转变为把房价大幅度降低下来的提法 。必须指出的是，目前还有人，包括政府官员呼吁要控制房价过快上涨，或叫喊让房价每年微涨，这些呼吁和方法可以说一文不值，现在的房价就是每年微升一点，也高得晕人，难道真要让房价涨到天上去？因此，当前不是控制房价过快上涨，也不是让房价微涨，而是大刀阔斧、斩钉截铁采取果断严厉的措施，坚决把房价下调下来，可以说，就是让房价大跌，即使跌去一大半，也不为过。毕竟，短短的几年，房价涨了几倍，跌去一大半，仍远远超过老百姓的购买力。再说，也不能说是大跌，而是理性回归。

七、必须坚决禁止一户家庭购买二套以上住房。土地是国家和社会最大的资源和财富，土地是有限的，而建在它上面的住房是商品中的特殊商品，同样极为有限，不能象其它普通商品那样，只要有钱就可以随意多买。一户家庭可以把自己的房子换成足够住的、条件好点的房子，但应该禁止一户有二套房。至少以中国目前还有很多人没有住房的情况下，不能允许多买房子。一个家庭占有多套房子，必然会使房源紧张，更多的人买不到房。使社会在最基础的生活资料分配上出现严重不公平，产生社会不安定因素。城市有的人要在乡下买房子，现在各地有的是乡间宾馆，没有必要为了小住几日使房子常年空置，浪费有限的住房。
政府要象抓计划生育工作那样，拿出一股拚劲，来扎扎实实禁止一户家庭购买二套以上住房。可以采取鼓励和强制两种手段，动员目前拥有二套以上住房的家庭，在保本或微利的原则下，把第二套以上房子限期售出，以缓解房源紧张和平抑房价。国家有必要制定严格的制度、审核监督办法来防止购买多套房子用来投资赚钱的行为，对那些骗购二套以上住房的家庭应给予行政经济直至法律方面的制裁。
采取购房实名制；年龄达到25周岁或超过法定结婚年龄之后才可以购房；在户口所在地之外购房者，必须到户口所在地房产管理部门备案等措施，也是制止炒房现象的好办法，毕竟冒名购房也会有怕房产被别人占为己有之担心，采取这些措施以防止隐瞒房产及炒房现象。

十、限期一年内清理全国的空置房。一些房产业人士说，盖一幢楼等于赚二、三幢楼，

只要把盖好的三幢楼卖出去一幢就已收回成本了。如此大的暴利，无怪乎他们把30-40

％的空置率不当回事，一定要等到高价才肯出售，致使房价居高不下。因此，政府应该

采取果断措施进行干预。限房地产商一年内清理空置房，超期由政府限价和定价出售

给无房户。房地产业利润究竟有多高，我不能妄加评论，但房价已远远超过了老百姓的

心理承受底线是人人看到的事实。 全国有那么多的空置房，是房子过剩吗？不是！中

国还有千千万万的人没有住房。归根结底，还是房价高的离谱，老百姓买不起啊。