主题：先娶老婆还是先买房？ 让有情人都能终成眷属

记得去年网上有一个关于“先娶老婆还是先买房”的讨论，当时有70%的人认为应该先买房再娶老婆，显然，大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。

春暖花开的二月因情人节而甜蜜！正在寻觅“爱巢”的情侣们都在祈愿：给爱情一个家，让有情人都能终成眷属！

据调查：在成都，总价在30万左右的房子根本不愁销，因为想为结婚买房的人真是排成长龙。而市场上的小套三、套二房更是结婚一族最为青睐的户型。

无房不成婚 30万的房子最抢手

小陈与他漂亮的女友长跑式的4年恋爱在今年终成正果，不可否认的是去年花了近30万买下的一套80平方米的二手次新房起了主要因素，“要是没有房子就谈不到订婚结婚，因为没有地方住。”小陈笑称：娶老婆总要付出代价的，女人总是需要安全感的。没有房子，我都不敢提“结婚”这两个字了。

对于“市中心的楼盘主打小户型，二环内70-90平方米的户型最好卖；二环外、三环内的小套三独领风骚”的说法，景顺地产的营销主管罗平认为，这是因为随着房价的攀升，消费者已进入理性消费状态，能有效控制总房价，而且房型科学、功能分区明晰、环境优美的户型已经成为市场热点。他告诉记者，有数据显示，在成都总价35万左右的房子是大多数购房者都能承受的。而总价在30万上下的房子最为抢手，也是最适合新婚的年青人。一般来说小夫妻的积蓄不多，父母资助首付，自己供贷款的情况比较多。而且，大多数家庭的月供款要控制在2000元以内，考虑到家里会添丁、又不能降低生活品质等等，没有私车的，都喜欢买市中心的房，但户型以套一、小套二居多；有车的则会选二环、三环外的大套二、小套三房；也有钟情于成熟社区里次新房的，虽然选择的区域不同，但对于购房总价和月供款的控制却如出一辙。

“用于结婚购房的年青人的比例是越来越高，而且新婚夫妇在因为会考虑到今后有小孩或是与父母同住的需要，往往更喜欢三房两厅的户型，但是年青人的积蓄往往不多，所以对户型面积和购房总价的要求是比较高的。在美洲花园里最受购房者追捧的户型就是95.86平方米的小套三了，这样的户型设计非常合理、实用性强，往往是一套房子五六户人都想要。”华人地产的营销负责人张卫星告诉记者，从成都潜在购房者的总价承受能力来看，总价在31-40万元住房的需求比例超过了20%。今后楼市“瘦身”仍将继续，中低档楼盘主力户型都会在几年前的基础上缩减10-20平方米。

“现在的家庭以两口之家或三口之家居多，80-140平方米的户型是主流，70-90平方米的套二、100-120平方米的小三房等紧凑户型很受市场欢迎。华都·星公馆2期的户型沿袭了1期经济实用的特点，同时在舒适性上考虑更多，像110平方米的套三就已经销售一空了。80-90多平方米的两室二厅二阳台的户型也是非常热卖。”华都置业的副总经理程舒明认为：面积紧凑、方正实用、总房款较低的户型将成为市场的新趋势。