主题：地方政府是控制房价的唯一力量

最近发表在<<中国经济时报>>的一篇文章,可以说是切中了房价高居不下的要害. 
文章作者中国社会科学院财政与贸易经济研究所副研究员张群群表示。“他们充当了开发商的利益代言人，甚至反对中央制定和出台的房地产调控政策，竭力阻止中央出台进一步的措施，并试图尽快结束这一轮的调控。坚持了两年的房地产调控在地方上正遇到强硬的阻力，这给中央最初全面推行调控政策的预想造成障碍。3月初，有市场观察人士发出警告，认为针对中国房地产的调控成败将最终取决于地方政府的态度，房地产市场的秩序与理性能否得到恢复，前提首先必须是政策能在多大程度上驯服地方政府。” 
我个人认为,目前相当城市的房地产价格之所以疯长,有几股主要势力在推动.一是地产商与代理行以及中介商的勾结;二是地方政府大力推波助澜,不断拉高地价.以及开发商必须在开发过程中向政府交纳大量的费用.三是来自大众的小部分所谓的"民众"的跟风炒楼.温州购房团只是一个代名词,在各地,如果没有当地人的充分炒楼,楼价也是不会疯长的,而这些炒楼的,可以说,正是各地社会的主流人物,所谓的中产及以上阶级.他们本来是民众的最好代表(有资本\有社会地位\有文化)但是正是这些所谓的社会主流人物,自杀式的充当了推动房价疯长的杀手. 
在房价是涨还是跌的搏弈中,正反两个阵营基本是这样组成的.看跌的是需要住房,而口袋里银子又不是很多的穷人,以及少量有良知的社会主流人物,中央政府也可以算在此列.这队人数最多,但是势力比较弱.不想房价跌的阵营可谓强大,包含了开发商\代理行\中介商\地方政府\炒楼民众.这队人数比较少.但是势力相当强大,利益的关系凝聚了这个团体. 
本来以为有中央政府的干预,可以迅速的解决房价疯长的势头.可惜原本可以代表弱势人群的地方政府,这次,却站在强大的开放商利益团队里.我不只一次听到来自某地方政府房管局的官员在会议和某些场合讲"中央政府只是说控制房价涨幅,并没有说不许涨","某些城市(指盐城)的力度比我们大(指抵触中央政策的力度),他们控制房价上涨的政策很少,现在房地产开发的空间很大(指涨幅)","让老百姓口袋里的钱存在那里干什么?就是要让他们买房子,掏空他们的口袋" 
不知道,这样的言论,以及言论下的心态是否具有普遍性,因为我只有机会听到一个城市的部分政府官员的真实讲话. 
但是,我知道.要想房价真实下降,必须要地方政府出手.现在唯一有办法让房价跌下来的就是地方政府了.可能在国内不是每一个城市都需要降房价.但是对于一个在两年之内房价疯长了一倍以上的城市.我不知道,那些说本地房地产市场没有泡沫的官员,还有没有一点良心,有没有一点可以代表最广大人民群众利益的意思. 
对于民众而言,房价高居不下,有百害而无一利. 
对于地方政府而言,房价跌下去一半.会损失很多来钱的途径,没有钱,做政绩就受影响.利害关系一看就明. 
怎样让最大多数的民众受益,地方政府要好好考虑.