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在雁滩区域，以新港城、天庆花园等为代表的楼盘，掀起了兰州楼盘规划设计上的第一波改革浪潮。
天庆花园更是建造了兰州第一个花园式住宅小区随后，在雁滩出现了健康生态住宅小区鸿运润园、苏州园林社区基业豪庭等高档楼盘。这些楼盘的出现，建造了兰州楼市飞跃发展的基础，也缩小了兰州人居水平与国内先进发达城市的差距。由此，兰州楼市在楼盘规划设计上开始了多元化的发展。欧洲阳光城的欧式风格建筑、仁恒国际的北欧风情、实创现代城的简约派建筑、华富·瑞士豪庭的欧洲皇家风范等，拉开了兰州楼盘整体规划设计的特色风格时代。同时，在东南沿海和北京等大城市被反复验证的主题住宅，也被兰州开发商很好地借鉴参考，天庆嘉园的音乐主题住宅小区、路桥音乐广场等，都是兰州楼市主题住区的典范。兰州市冶金建筑设计院院长宁崇瑞教授在接受采访时谈道，在各种建筑风格四处开花的同时，住宅文化和住宅高科技在兰州楼市三年的发展中，主导了楼盘规划设计的主流。
色彩缤纷的楼盘外立面和楼盘外装饰技术，同楼盘本身一起，渲染着兰州城市的活力色彩。楼盘外立面利用了釉彩技术，让建筑色彩多样化、鲜艳化，同时色彩调配可根据楼盘规划主题或建筑风格、景观设计的需要来调配。让兰州的城市更加具有艺术观赏性和活力。随着兰州楼市的发展和与外界的不断交流学习，不少国内房地产业界的大腕级开发商，纷纷来兰州考察踩盘，并惊奇赞叹“没想到兰州有这么好的楼盘规划，与北京、上海等先进城市的楼盘相比，不逊色”！
