房天下APP

扫码或在应用市场

搜索“房天下”下载

上一页 |1
/1页

主题:业主购房要重视“小土地证”

举报 X

房天下网友(过客)

发表于2009-04-28 22:23:09 |
楼主
    业主取得房屋产权证书而无小土地证,意味着无法取得房屋法律意义上的全部权利,已经花钱买的土地在法律上却一直登记在开发商名下业主要随时准备承担这块土地被他人处分甚至丧失房屋的风险.
  
    开发商在房屋销售中已经将办理大土地证时交纳的土地出让金分摊在各单元房中。而业主在购买房屋后,如果只能办理产权证,而不能办理土地证,这行为本身就是不合法的,因为开发商在交纳土地出让金后就可以取得大土地证,如果业主不办理个人小土地证,而大土地证一直登记在开发商名下,业主必然会承担相应的风险,现在开发商开发房地产项目依靠自有资金往往是不够的,大部分开发企业都要把已经取得的大土地证抵押给银行进行贷款,如果开发商的资金运作出现问题,贷款银行只能拍卖所抵押的土地来回收贷款,这就面临着业主已经实际购买了的土地使用权又被重新投放市场流通,那么可以想像业主所面临的法律纠纷将是何等的艰难。


正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:业主购房要重视“小土地证”

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册