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房产黑中介暴利内幕:占用客户购房款成潜规则
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主题:
房产黑中介暴利内幕:占用客户购房款成潜规则
小六的123
发表于
2008-03-04
进微信群讨论
来源:市场报 方世璞
几年前,满大街都是挂着各种招牌的房地产中介公司,而中介的“名声”一直不太好,消费者上当受骗的事情很多。(资料图片)
房地产黑中介暴利内幕
没有黑中介就没有高房价没有银行贷款房地产商就没法活
“房地产中介是个暴利、泡沫行业,内幕太黑了”。近日,一位曾经从事过房地产中介的老板向《市场报》记者披露了房地产中介行业的内幕。他认为,房地产中介行业违规操作太多,管理不力。他告诉记者,“退潮才刚刚开始——房地产及其相关中介行业的震荡、洗牌、复兴还要经历一个漫长的冬天。”以下是他对记者的讲述。
占用客户购房款成为潜规则
“——房地产中介赚钱的招术就是占用客户购房款。问题也多出在这里。圈外人可能会质疑:国家已有法规禁止房地产中介占用客户购房款,客户购房款必须存到指定的银行里,为什么占用客户购房款会成为房地产中介机构的‘顽症’”?
“——问题出在房地产中介向购房者‘让利’这个问题上。一些房地产中介机构自定规矩,‘在45天办完房款及相关手续’,这样漫长的时间就给他们占用购房客户资金提供了较大的运作空间。一些房地产中介机构向购房客户许诺,把购房款存到自己公司里,可以优惠1000元以上的购房款。利诱在先,陷阱在后”。
难道购房者会看不出房地产中介机构的骗局?
“——房地产中介机构很能够抓住购房客户的心理。他们或者在成立之时,请来有关领导为自己装门面,显示其社会人脉资源,或者频频召开什么‘权威论坛’,为自己公司‘包装’、‘评奖’,吹嘘自己公司实力如何强大;而一些购房客户相信房地产中介机构的宣传,也有人因为贪图小利、见钱眼开,‘乖乖’的就把钱交给了房地产中介机构”。
“——一些房地产中介机构大量占用了客户的购房款,越是大公司,风险越大;他们把客户购房款用于挥霍,平时应付这些债务只能拆东墙补西墙,一旦‘顶’不住了,只能闭店、出逃。我有几个熟悉的同行,他们的公司占用客户四五百万都打了水漂,还在硬撑着……”
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几年前,满大街都是挂着各种招牌的房地产中介公司,而中介的“名声”一直不太好,消费者上当受骗的事情很多。(资料图片)
房地产黑中介暴利内幕
没有黑中介就没有高房价没有银行贷款房地产商就没法活
“房地产中介是个暴利、泡沫行业,内幕太黑了”。近日,一位曾经从事过房地产中介的老板向《市场报》记者披露了房地产中介行业的内幕。他认为,房地产中介行业违规操作太多,管理不力。他告诉记者,“退潮才刚刚开始——房地产及其相关中介行业的震荡、洗牌、复兴还要经历一个漫长的冬天。”以下是他对记者的讲述。
占用客户购房款成为潜规则
“——房地产中介赚钱的招术就是占用客户购房款。问题也多出在这里。圈外人可能会质疑:国家已有法规禁止房地产中介占用客户购房款,客户购房款必须存到指定的银行里,为什么占用客户购房款会成为房地产中介机构的‘顽症’”?
“——问题出在房地产中介向购房者‘让利’这个问题上。一些房地产中介机构自定规矩,‘在45天办完房款及相关手续’,这样漫长的时间就给他们占用购房客户资金提供了较大的运作空间。一些房地产中介机构向购房客户许诺,把购房款存到自己公司里,可以优惠1000元以上的购房款。利诱在先,陷阱在后”。
难道购房者会看不出房地产中介机构的骗局?
“——房地产中介机构很能够抓住购房客户的心理。他们或者在成立之时,请来有关领导为自己装门面,显示其社会人脉资源,或者频频召开什么‘权威论坛’,为自己公司‘包装’、‘评奖’,吹嘘自己公司实力如何强大;而一些购房客户相信房地产中介机构的宣传,也有人因为贪图小利、见钱眼开,‘乖乖’的就把钱交给了房地产中介机构”。
“——一些房地产中介机构大量占用了客户的购房款,越是大公司,风险越大;他们把客户购房款用于挥霍,平时应付这些债务只能拆东墙补西墙,一旦‘顶’不住了,只能闭店、出逃。我有几个熟悉的同行,他们的公司占用客户四五百万都打了水漂,还在硬撑着……”