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主题：仔细阅读轻松收房：交房一般程序

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61月亮草

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发表于2007-03-22 13:47:14 |只看该作者: 楼主

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1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

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61月亮草

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发表于2007-03-22 13:47:20 |只看该作者: 沙发

Re:仔细阅读轻松收房：交房一般程序

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

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61月亮草

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发表于2007-03-22 13:47:26 |只看该作者: 板凳

Re:仔细阅读轻松收房：交房一般程序

3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

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61月亮草

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发表于2007-03-22 13:47:33 |只看该作者: 4楼

Re:仔细阅读轻松收房：交房一般程序

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

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