主题：详解天宇尚座贷款首付、利息及月供 欢迎围观

贷款是现在大多买房人必须选择的途径，相信不少人对贷款首付、利息、贷款银行等相关问题有所疑惑，基本的问题就从天宇讲起吧！！

首付是三成，这个亲们都应该知道吧~~~~~

至于贷款金额，公积金是根据你交的比例来算的，商贷就看你的收入水平了~~~

以天宇尚座为例：

买个价的楼层户型，100平米

总价：9188*100=918800元

首付：总价*30%=275640元

利息：[（918800-275640）*0.049*（1+0.049）^240]/[(1+0.049)^240-1]=367029.36元（商贷利率4.9，还款年限20年计算）

月供：4209.12(元)

贷款银行：甘肃银行 中国建设银行

这样算下来，每个月要还这么多，压力未免有点大，的办法可以前期多凑首付，后面还款利息及月供相对会少一点~~~~~

不忘为亲们分享关于贷款的注意事项，哈哈

银行贷款买房注意一

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

银行贷款买房注意二

在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

银行贷款买房注意三

还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

银行贷款买房注意四

贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

银行贷款买房注意五

贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

银行贷款买房注意六

不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

首付压力够大的，那点工资根本不够还

利息计算起来好麻烦

贷款一般抵押的是不是就是自己的新房子

这种是等额本息算下来的钱数吗

这些注意的不说还真的容易忘记

兰州工资太低了，全部的工资拿去填补月供都不够啊

月供四千多，压力不小

九千多的真心买不起

看看，当做参考