主题：墙砖空鼓，验房现场直接砸，业主们快快来排查问题！

    最近验房，问题虽不少，但各家各户问题都差不多，主要集中在土建基层部分，这部分问题装修前不整改，装修后也就基本没办法整改了，所以现阶段详细验房的业主有福了，毛坯部分有问题抓紧改，精装收房少生气，反正合同规定精装质量不能作为拒收的条件，只有在土建部分动刀子了！

文章导读：

一、亮点提示：

1、瓷砖问题：

2、等电位做法：

二、土建重点问题提示：

1、顶板水平度：

2、阴阳角垂直方正：

3、墙面平整度：

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一、亮点提示：

1、瓷砖问题：

虽然业主验过房之后，心里都不舒畅，但bgy表现很不错，瓷砖有问题，现场直接砸！叮叮咣直接敲掉，现场承诺，有问题你就提，提出来我们改，态度值得赞一个。

瓷砖的问题，就一点问题最突出，那就是空鼓问题！空鼓问题也是对后期使用影响最大的一个问题，所以在此详细解说。

首先先科普一下，空鼓问题的危害：光看文字肯定认识不是很清楚，直接配图说明。

危害1：容易导致后期瓷砖松动、脱落；（网络图片）↓↓↓

危害2：导致瓷砖起拱，高低不平；（网络图片）↓↓↓

危害3：后期瓷砖表面开裂；（网络图片）↓↓↓

危害4：空鼓部位打孔容易打裂瓷砖；（网络图片）↓↓↓

危害5：瓷砖接缝出现开裂；（网络图片）↓↓↓

危害6：卫生间地面空鼓导致产生异味；无合适配图，原理就是脏水累积时间长了之后产生异味。

对于瓷砖空鼓类问题，严重的，解决办法只有一个，那就是：砸！ 砸！ 砸！直接敲掉，重新铺贴，以绝后患！

自己动手，毫不留情，直接敲掉！值得称赞！↓↓↓

2、等电位做法：

bgy到底是大城市来的kfs，不得不承认某些理念和细节部分做的很棒，就拿这个问题来说，不得不对此表示赞叹！

等电位即是等电势，等电位连接是将卫生间的所有金属器件接地，以防人体触电的做法。人体在潮湿情况下，身体电阻下降，即使36V的电压，瞬间产生的电流也会对人体产生很大的影响，干燥情况下36V倒是安全电压，区别很明显。

bgy两个卫生间都做了等电位，并且将所有的金属器件进行相连，值得称赞！↓↓↓

二、土建重点问题提示：

土建方面显示出的问题，不如人意。在一定程度上显示出为追求进度而放松管理力度的态度，在后期的工程中，着实应该加强施工管理力度，将主体各项指标控制在合理范围内。避免给后期工程和装修带来不便的影响。

此类偏差大的问题，如果不将问题在现阶段进行着重处理，越往后处理难度更大。同样是改，现在改和装修完成后改完全是两个概念，装修后被业主发现问题再整改，费时费力费工，业主还要投诉维权，吃力不讨好。

1、顶板水平度：

顶板水平度偏差42mm，主体施工时顶板标高控制不到位造成，装修后对视觉影响非常大，是业主维权的重要因素。↓↓↓

2、阴阳角垂直方正：

阴角垂直度偏差35mm，（规范要求4mm以内）主体施工墙面垂直度控制不到位，后期抹灰时候没有找补造成。对视觉影响较大。↓↓↓

阴角垂直度偏差30mm。↓↓↓

阴角方正度偏差大（规范要求4mm以内）阴阳角检测尺能检测的最大刻度是7，个别阴角偏差度超出此范围，无法检测。↓↓↓

3、墙面平整度

墙面平整度偏差14mm（规范要求4mm以内）↓↓↓

窗洞左侧与上侧墙面平整度偏差大，超过40mm（规范要求4mm以内）↓↓↓

窗洞左侧与上侧墙面平整度偏差40mm（规范要求4mm以内）↓↓↓

4、墙面空鼓

墙面抹灰层空鼓问题较为普遍，多发。大面积空鼓现象后期易引发墙面开裂的情况，后期精装后显现出来对观感影响非常大。

以上问题就是在验房过程中发现的亮点问题与重点问题。

总体来说，碧桂园从集团层面，整体开发理念先进，独树一帜，施工方面某些工艺工法能较兰州本土开发商有很大不同，值得称赞。但在施工管理力度方面，还有待加强，质量就是销量，销量不等同于质量。当业主从投资需求逐渐回归于居住本质时，质量问题逐渐被业主所重视。所以，不得不提的是，即使兰州是三线城市，但质量问题引起维权的案例比比皆是。质量就是销量，且行且珍惜。。。

麻烦问一下，阴角是？就是房子内偏阴的墙拐吗

能砸掉重新做也不错，至少态度好

 是的，是那里！