主题：置业指南：商铺选址六项注意

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房天下网友(过客)

发表于2012-07-31 14:20:24 |: 楼主

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前几个月增幅高达120多个点，而反映需求意愿的销售增长仅有20多个点，其差额自然就是空置率大升，致使其销售均价下降千元之多。对于信奉“一铺养三代”的商铺者而言，在商铺风险增加的同时，商铺的选择性、机会以及低成本性也在提高，因而掌握商业经营规律，明了商业择址的成功经验，是保障商铺决策正确的前提条件，“一铺养三代”才能真正变为现实。

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房天下网友(过客)

发表于2012-07-31 14:20:53 |: 沙发

Re:置业指南：商铺选址六项注意

其二，选低不选高

　　顾客在店铺内行走购物为省时、省力，往往不愿向楼上走，因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的营利。为此，在择铺时，选择一、二层比选择三、四层店铺要更具有经营上的安全性。换言之，一个商业楼的与其经济效益成反比关系，即楼层越高，销售越低，从而利润就会越少。这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的。

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房天下网友(过客)

发表于2012-07-31 14:21:31 |: 板凳

Re:置业指南：商铺选址六项注意

其四，社区内的商铺更具价值

　　社区是居住人群常年生活的空间，因而抵近消费地的社区商业能够提供充分的便利性，使商铺的安全性和营利性大为提升。当前的问题是，新兴社区入住率偏低，使消费规模难以支撑商铺经营;社区商业规模往往大于社区需要。但是，从长远看，社区商业的远景向好，因而，把握有利时机进入可以保证商铺坐收长期稳定回报。

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房天下网友(过客)

发表于2012-07-31 14:21:55 |: 4楼

Re:置业指南：商铺选址六项注意

其五，店铺与商圈要求相吻合

　　一定的市场空间对业种、业态的组合有客观要求，只有适应才能使经营顺畅。一般而言，现有商圈内对零售、餐饮、娱乐、修理等业种要齐全。对业态的需要则视消费人群的多元化差异而定。因此，商铺之前，者需了解这些具体情况，进而确定自身店铺未来要做的行业以及不同的业态，才能使经营具有针对性。

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房天下网友(过客)

发表于2012-07-31 14:23:09 |: 5楼

Re:置业指南：商铺选址六项注意

选址总结总之，财富的持续增长，往往是一个正确而英明决策的衍生物，而不动产是商铺更具有资本化特征，不仅可以带来持久和丰厚的现金流，更可以带来远胜于其它地产项目的快速和大幅溢价的美好前景。正因为如此，它吸引了越来越多的眼球和越来越多的行动，以致商铺失败的案例俯仰皆是。如何在这种躁动中深刻理解商业经营规律，进而冷静分析，果断行动，是确保正确的决策所必须的逻辑保障。

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