主题：月入5000单身男如何买房又买车

秦先生，今年26岁，未婚，毕业工作两年多时间，现在在一家股份制公司工作，税后工资5000元，另外每年有不稳定收入3-4万元。目前没有固定存款，但是有股票3万元。每个月主要的开销：租房1000元，伙食费800元，电话费100元，交通费100元，其他杂费500元。

1.打算在两年内购买住房，总价100万左右，由父母提供首付，本人支付月供。

2.计划3年左右结婚，结婚时购买汽车一辆(15万左右)。

3.同时想通过理财为结婚后子女的抚养做准备。

根据秦先生现在的状况，买房时选择公积金贷款是不错方式。目前，央行对于个人购买首套住房的贷款政策为首付比例可低至30%。但要想购买总价100万的房子，如果按首套购房30%支付首付，父母承担30万元首付，剩下70万元申请住房贷款。按公积金贷款利率贷30年来测算，每月需支付3715.09元。待交屋后搬入新居，每月可省下1000元租金转作月供支出。但这与每月结余款相抵后仍有缺口。合理的月供金额应不高于总收入的40%。

方案一：建议将首付比例提高至50%。目前属于事业初创期的秦先生，资金积累不足，可先向父母拆借资金50万元。这样总贷款金额降低，每月还贷仅为2653.53元，不但减轻了每月的支付压力，同时为今后积累了资本。

秦先生计划3年左右结婚，同时购买一辆15万元左右的汽车。如按照上述方式测算的房屋贷款，月供3000元以内，年结余约4.6万元。结婚时如因购车将夫妻二人积累多年的资金一次性使用，是不理智的。要知道车辆购置税、保险费、新车保养和汽油费，这些款项加起来也是不小的开支。两个方案提供给秦先生：

一张保单保全家

婚后的秦先生背负着高额房屋和汽车贷款。家庭财务的健康运转完全依赖秦先生及其爱人稳定的工作和收入。作为家中的男士，秦先生应该是家庭的主要经济来源，如果丈夫出现疾病或意外导致重残或死亡，会造成整个家庭极大的还款压力，导致众多理财目标不能实现。

因此购买一份合适的商业保险(重大疾病保险)，不仅可以覆盖重大疾病费用缺口，还可以保障原有理财目标的顺利实现。建议届时秦先生拿出部分资金购买商业保险覆盖风险缺口。这部分支出控制在家庭年收入的10%以内较为合理。