今年房价走势: 或是今后5年房价底部
广州市房地产学会副会长、新城市控股集团董事长曹志伟,是记者所采访的中,最主张在今年买房的。
他表示,在限购等一系列宏观调控下,房地产市场由原来的供不应求转变为供求平衡,局部甚至供过于求。在这种背景下,当前的房价并不能真实地反映真正的价值,很多人是有钱没指标买房。 "政府拖住房价上涨的速度就是让你买房。"曹志伟甚至表示,"如果你现在买房买亏了,我赔你。"曹志伟的理由是,过5年再来看现在开始的房价走势的话,绝对是涨的,除非中国经济突然掉头向下。
今年买房时机: 三季度之前是相对底部
今年具体哪个时段买房比较好?曹志伟认为,现在到三季度是一个相对房价底部。无论是自住型需求者,还是性需求者,都是不错的入市机会。
而黎文江判断,就广州而言,今年上半年会出现一个底部,下半年会逐渐平稳。理由在于,去年的11、12月,由于银行没有了信贷额度,导致广州楼市的成交急剧下滑,价格下滑。而今年上半年准备金率会出现松动,信贷会逐渐宽松,限购政策也可能会出现微调,比如广州市房管局正在研究的差别限购政策,从而使得有条件的购房者日渐增多,市场成交量逐步上升。因此,他判断"5月份之后,价格就会逐渐平稳,不再下调"。
今年房价走势: 或是今后5年房价底部
广州市房地产学会副会长、新城市控股集团董事长曹志伟,是记者所采访的中,最主张在今年买房的。
他表示,在限购等一系列宏观调控下,房地产市场由原来的供不应求转变为供求平衡,局部甚至供过于求。在这种背景下,当前的房价并不能真实地反映真正的价值,很多人是有钱没指标买房。 "政府拖住房价上涨的速度就是让你买房。"曹志伟甚至表示,"如果你现在买房买亏了,我赔你。"曹志伟的理由是,过5年再来看现在开始的房价走势的话,绝对是涨的,除非中国经济突然掉头向下。
今年买房时机: 三季度之前是相对底部
今年具体哪个时段买房比较好?曹志伟认为,现在到三季度是一个相对房价底部。无论是自住型需求者,还是性需求者,都是不错的入市机会。
而黎文江判断,就广州而言,今年上半年会出现一个底部,下半年会逐渐平稳。理由在于,去年的11、12月,由于银行没有了信贷额度,导致广州楼市的成交急剧下滑,价格下滑。而今年上半年准备金率会出现松动,信贷会逐渐宽松,限购政策也可能会出现微调,比如广州市房管局正在研究的差别限购政策,从而使得有条件的购房者日渐增多,市场成交量逐步上升。因此,他判断"5月份之后,价格就会逐渐平稳,不再下调"。