《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》出台后，提出二套房认定“认房又认贷”。
招商银行已执行新规，以房屋所在地房管部门出具的证明材料为据..
对于二套房的界定问题，业界一直存在争议。日前，《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的最新通知中表明，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量认定。
四大国有银行，目前仍按原方法操作房贷
与招行在第一时间执行新规不同，更多银行表示，在细则出来之前，贷款方式应该不会有新变化。
房地产信息系统尚未全国联网，“二套房”认定存在难度
一位国有银行个人信贷部负责人昨日向记者表示，“认房又认贷”的规定出台后，银行在实际操作中有规可依。不过，由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，银行在具体执行上仍然有难度。
《通知》中明确，购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。但是，一旦贷款人有意欺瞒，银行在短期内很难查出。
因为一些城市，各区之间的房屋登记信息都无法相互查询，或者是一套房与二套房登记信息不在同一系统中，在这样的信息联网基础上，银行核对借款人名下房产信息，需要很大的工作量，会增加银行的人力成本。
杭州某国有银行个贷部人士告诉记者，目前该行系统只能查询个人征信系统，对于客户的房产状况和家庭状况，系统不能查询，如果总行出台的细则中要求对客户相关情况进行核实，则必须派专人到房管局或公安、民政部门查询，这必将大量增加人工成本。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》出台后，提出二套房认定“认房又认贷”。
招商银行已执行新规，以房屋所在地房管部门出具的证明材料为据..
对于二套房的界定问题，业界一直存在争议。日前，《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的最新通知中表明，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量认定。
四大国有银行，目前仍按原方法操作房贷
与招行在第一时间执行新规不同，更多银行表示，在细则出来之前，贷款方式应该不会有新变化。
房地产信息系统尚未全国联网，“二套房”认定存在难度
一位国有银行个人信贷部负责人昨日向记者表示，“认房又认贷”的规定出台后，银行在实际操作中有规可依。不过，由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，银行在具体执行上仍然有难度。
《通知》中明确，购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。但是，一旦贷款人有意欺瞒，银行在短期内很难查出。
因为一些城市，各区之间的房屋登记信息都无法相互查询，或者是一套房与二套房登记信息不在同一系统中，在这样的信息联网基础上，银行核对借款人名下房产信息，需要很大的工作量，会增加银行的人力成本。
杭州某国有银行个贷部人士告诉记者，目前该行系统只能查询个人征信系统，对于客户的房产状况和家庭状况，系统不能查询，如果总行出台的细则中要求对客户相关情况进行核实，则必须派专人到房管局或公安、民政部门查询，这必将大量增加人工成本。