主题：定西人团购雁滩家园，能否按时交工？
- 发表于2009-10-10
雁滩家园，位于鸿运润园南面，马路对面。
- 发表于2009-10-10
雁滩家园这几年好像就没怎么动工，开发商真的是有问题。
- 发表于2009-10-10
洋芋蛋蛋做成的土豆丝可是中国的国菜
- 发表于2009-10-10
团购新住房 付款1亿元
白银华电投资开发有限公司(简称白银华电)，是国电靖远发电有限公司改制后组建的股份制企业。2007年5月18日，白银华电以国电靖远发电有限公司774户职工团购住房代表的名义，与兰州居正房地产开发有限公司(简称居正公司)和兰州金万利房地产有限公司(简称金万利公司)签订《住宅房团购合同》。合同约定，在拟建的“雁滩家园”中，为白银华电建设“靖电小区”住宅商品房，总房款暂定为2.7亿元。
而两家房地产公司，将“靖电小区”约45.27亩土地使用权抵押给白银华电，双方办理完成抵押登记手续，领取《土地他项权利证明书》后，即按总房款 的30%向房地产公司支付房款。居正公司已依法取得“雁滩家园”住宅房开发项目土地使用权，并全权委托金万利公司开发。其后，白银华电分次向房地产公司共支付2000万元。双方协议，“靖电小区”住宅楼应于2009年9月30日前竣工验收合格后交付使用。随后，原告向被告又支付8100万元。
等房不见房 状告房产公司
购房合同签了，定金、购房款也交了，而白银华电的774名职工却等来了两家房地产公司授权律师发来的律师函，表示由于双方签订的《住宅房团购合同》及相关补充协议缺乏法律效力，属无效合同。其后双方曾多次协商，但未达成一致。于是，白银华电及774名国电靖远发电有限公司职工将两家房地产公司告上法庭。请求法院确认合同无效，并判令两被告返还1.01亿元房款，承担同期银行贷款利息700万余元，并赔偿原告损失1.5亿元。对此，两被告公司认为，对于双方签订的《团购房合同》及补充协议均无异议，因客观因素合同不能继续履行，但白银华电要求他们承担其预期利息损失于法无据，对方主张的1.5亿元的损失不是合同无效直接产生的损失，请求予以驳回。
一审判房产公司赔偿1.1亿
法院认为，根据相关法律规定，原被告双方签订的《住宅房团购合同书》应为无效合同。在本案中，被告与原告签订合同收取定金后，未开工也未按约办理预售许可证明，致双方合同无效，应承担主责；而白银华电过于轻信房地产的承诺，未采取监管措施，也有一定的过错。因此，法院一审判令原被告双方于2007年5月18日签订的《住宅房团购合同书》及补充协议无效；两被告公司返还白银华电购房款1.01亿元，并承担966万余元的利息损失。
白银华电投资开发有限公司(简称白银华电)，是国电靖远发电有限公司改制后组建的股份制企业。2007年5月18日，白银华电以国电靖远发电有限公司774户职工团购住房代表的名义，与兰州居正房地产开发有限公司(简称居正公司)和兰州金万利房地产有限公司(简称金万利公司)签订《住宅房团购合同》。合同约定，在拟建的“雁滩家园”中，为白银华电建设“靖电小区”住宅商品房，总房款暂定为2.7亿元。
而两家房地产公司，将“靖电小区”约45.27亩土地使用权抵押给白银华电，双方办理完成抵押登记手续，领取《土地他项权利证明书》后，即按总房款 的30%向房地产公司支付房款。居正公司已依法取得“雁滩家园”住宅房开发项目土地使用权，并全权委托金万利公司开发。其后，白银华电分次向房地产公司共支付2000万元。双方协议，“靖电小区”住宅楼应于2009年9月30日前竣工验收合格后交付使用。随后，原告向被告又支付8100万元。
等房不见房 状告房产公司
购房合同签了，定金、购房款也交了，而白银华电的774名职工却等来了两家房地产公司授权律师发来的律师函，表示由于双方签订的《住宅房团购合同》及相关补充协议缺乏法律效力，属无效合同。其后双方曾多次协商，但未达成一致。于是，白银华电及774名国电靖远发电有限公司职工将两家房地产公司告上法庭。请求法院确认合同无效，并判令两被告返还1.01亿元房款，承担同期银行贷款利息700万余元，并赔偿原告损失1.5亿元。对此，两被告公司认为，对于双方签订的《团购房合同》及补充协议均无异议，因客观因素合同不能继续履行，但白银华电要求他们承担其预期利息损失于法无据，对方主张的1.5亿元的损失不是合同无效直接产生的损失，请求予以驳回。
一审判房产公司赔偿1.1亿
法院认为，根据相关法律规定，原被告双方签订的《住宅房团购合同书》应为无效合同。在本案中，被告与原告签订合同收取定金后，未开工也未按约办理预售许可证明，致双方合同无效，应承担主责；而白银华电过于轻信房地产的承诺，未采取监管措施，也有一定的过错。因此，法院一审判令原被告双方于2007年5月18日签订的《住宅房团购合同书》及补充协议无效；两被告公司返还白银华电购房款1.01亿元，并承担966万余元的利息损失。
注解：
雁滩家园位于鸿运润园对面，占地约150亩，建筑面积约461467.1平米。
- 发表于2010-03-11
雁滩家园现在开始盖了，价格，3800元一平方，不知楼盘价格多少
- 发表于2010-03-11
- 发表于2010-03-26
- 发表于2012-07-12
团购雁滩家园房的朋友们，我也是受害者之一，几年了房子不交工，找到三易公司，他们推说正在办手续，何时办下来还说不上，我们要等到何时啊，朋友们是否联合起来找他们，问问到底咋回事。
雁滩家园曾经被华电职工、还有几家单位团购，但是几年过去后购房人不仅没有住到房子，最后却发展成了官司。
现在，雁滩家园仍然没有房子完工。
2009年秋季，定西人在大规模组织团购雁滩家园，是24号和19号楼。
但是， 等待他们的是新房子呢还是和以往一样，没完没了的麻烦和官司？
开发此楼盘和小区的公司如果仍然是金万利，那是值得怀疑的。虽然现在有三易公司在那里挖坑，但是这不能说明房子就能如期完工。
不知道定西人团购时，了解了该楼盘的历史和商业资信没有？
可别是洋芋蛋蛋吃多了，忘了风险。