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杨重琦:对于甘肃房地产的五条建议
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主题:
杨重琦:对于甘肃房地产的五条建议
马志新
发表于
2007-09-20
进微信群讨论
9月20日,2007甘肃首届房地产业交流峰会,鑫报社社长兼总编辑杨重琦应邀参会。
古欧洲的建筑以石头为主,中国古代则以木头为主。另外一个方面,中国建筑,留下的是帝王将相的名字,而不是建造者,因此我认为房地产业是一个古老的年轻的产业,中国的传统文化里,中国的建筑都是新的朝代来了,拆除上一个朝代的建筑。拆了建建了拆。
房地产业是资金密集型,民营经济,所以必然存在着政策层面、追求层名、心理层面的问题,尤其是心理层面。
各位开发商、老板们,今天的房地产,除了企业本身的品牌之外,还应该从增值的角度理解房地产。另外,我们的产品尤其是一些高品质楼盘,细节很多,但是,当这些产品告诉大众的时候,却显得苍白了,建议我们应该改变粗糙、落后的营销手法。
具体来说,针对兰州房地产,我提五点建议:
一、开发商对周边环境的营造不够,内部小环境好,外部环境造势不够,但是有关外部环境关于板块环境的造势需要联合起来,但是老总们的心理是:我卖我的房子,让别人去造势吧。
二、随着兰州土地价位越来越高,兰州房地产发展可能走向周边。兰州房地产会走向跟全国其他地区截然不同的格局。我建议兰州开发商应该重视商业地产,不象住宅,今天盖了明天卖给别人,但是经营商业地产及公共地产就不一样。
三、重视资本运营。跨行业整合,寻求新的路子。
四、提高推介水平,以成熟的市场为背景出发推介。
五、联合上市,借壳上市。
7788@5566
发表于
2007-09-20
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古欧洲的建筑以石头为主,中国古代则以木头为主。另外一个方面,中国建筑,留下的是帝王将相的名字,而不是建造者,因此我认为房地产业是一个古老的年轻的产业,中国的传统文化里,中国的建筑都是新的朝代来了,拆除上一个朝代的建筑。拆了建建了拆。
房地产业是资金密集型,民营经济,所以必然存在着政策层面、追求层名、心理层面的问题,尤其是心理层面。
各位开发商、老板们,今天的房地产,除了企业本身的品牌之外,还应该从增值的角度理解房地产。另外,我们的产品尤其是一些高品质楼盘,细节很多,但是,当这些产品告诉大众的时候,却显得苍白了,建议我们应该改变粗糙、落后的营销手法。
具体来说,针对兰州房地产,我提五点建议:
一、开发商对周边环境的营造不够,内部小环境好,外部环境造势不够,但是有关外部环境关于板块环境的造势需要联合起来,但是老总们的心理是:我卖我的房子,让别人去造势吧。
二、随着兰州土地价位越来越高,兰州房地产发展可能走向周边。兰州房地产会走向跟全国其他地区截然不同的格局。我建议兰州开发商应该重视商业地产,不象住宅,今天盖了明天卖给别人,但是经营商业地产及公共地产就不一样。
三、重视资本运营。跨行业整合,寻求新的路子。
四、提高推介水平,以成熟的市场为背景出发推介。
五、联合上市,借壳上市。