主题：11月北京20宗土地入市 广渠路36号未在其列

北京市正在积极推动全年土地计划的完成。11月1日，北京市土地整理储备中心宣布再向市场推出20宗土地。这是北京市国土资源局2005年规模最大的一次供地。

此前，有关部门曾透露近期将有“40宗”土地推向市场，此次20宗地的入市正是对其表态的呼应。但是众人瞩目的广渠路36号地（原北京吉普车厂用地）等大宗地块未在此次供地之列。对此，北京土地整理储备中心有关负责人表示，其余土地的手续正在办理中，今年年底前还会再次推出土地。

年内还会推地北京市土地整理储备中心信息显示，此次推出的20宗国有土地总用地面积达到216.05公顷，建设用地面积约141.89公顷，总建筑控制规模约180.49万平方米。其中，居住用途的土地有15宗，建筑规模约146万平方米；商业用途的土地有5宗，建筑规模约34.49万平方米。本次推出的20宗地块中，有19宗采用挂牌方式出让，1宗采用招标的方式出让。

北京鹏润地产发展中心总监陈云峰第一时间的反应是：“这次政府推出的地有明显的‘两少’，方位好的地少，大部分都是郊区的地块；成规模的地块少，只有昌平的那块地在20万平方米左右，其他都只有几万平方米”。

北京市土地整理储备中心负责人表示，此次郊区土地量高于市区是正常的，因为郊区土地申请的量本身就比市区高，郊区原土地方申请土地入市交易的积极性也高。

该负责人还透露，这20宗地只是他们在7月初公布的“即将入市”的土地的一部分，“我们是成熟一块推出一块，没有绝对的时间限制”。北京市土地整理储备中心在11月和12月份都会有土地推出。这个信息给了关注广渠路36号地的开发商们些许期待。

根据北京市2005年土地出让计划，北京市还有近4000公顷的土地计划指标没有用（全年计划供应6500公顷，1～8月份仅供应1644公顷）。北京市国土资源局选择在这个时候推出土地，有着深厚的意味。

“这是政府推动市场回暖、摆脱观望的重要举措，和当前宏观调控的措施一脉相承。”一位接近北京市国土决策部门的专业人士告诉记者。

思源地产顾问市场发展总监刘伯庸认为，不管政府是否有意，这种集中推地将拉动北京地价向理性方向发展，“从成本来说，土地供应量大，地价就会下降，进而来带动房价下降。从这个意义上说，北京市集中推地的频率和数量增加会无形中稳定房价。”拿地最佳时期？

最近，有很多北京开发商公开声明，自己现在手中已经没有土地，潘石屹甚至用“眼睛都不眨”来形容拿新地的迫切心态。国家统计局国房景气指数也验证了这一点。国家统计局10月底发布的月度形势报告显示，9月份“国房景气指数”为101.57，比8月份回落0.29点，比去年同期回落3.46点，创21个月以来新低。

“从市场来说，国房景气指数在下降，开发商的房子不好卖了”，刘伯庸表示，“但这正是开发商储备土地的好时机。因为房地产发展规律表明，‘指数向上，适合卖房，指数向下，适合买地。’这是经过实践得来的。现在已经有很多开发商表达了买地的意愿。”上海复地集团（2337，HK）华北区投资总监张爱华表示，他们拿地的原则没有区域界限，只要是地块成熟就可以拿，“我们的习惯一般是建筑面积在20万平方米以上都可以”。当记者问到此次推出的最大一块地（234692平方米的昌平区水产养殖场用地）是否在他们的视野中时，张爱华笑着表示：“我们在研究中。”陈云峰也表示，其所在公司土地储备中缺少大宗、位置好的地块，他们正在对这批地进行研究。

北京市正在积极推动全年土地计划的完成。11月1日，北京市土地整理储备中心宣布再向市场推出20宗土地。这是北京市国土资源局2005年规模最大的一次供地。

此前，有关部门曾透露近期将有“40宗”土地推向市场，此次20宗地的入市正是对其表态的呼应。但是众人瞩目的广渠路36号地（原北京吉普车厂用地）等大宗地块未在此次供地之列。对此，北京土地整理储备中心有关负责人表示，其余土地的手续正在办理中，今年年底前还会再次推出土地。

年内还会推地北京市土地整理储备中心信息显示，此次推出的20宗国有土地总用地面积达到216.05公顷，建设用地面积约141.89公顷，总建筑控制规模约180.49万平方米。其中，居住用途的土地有15宗，建筑规模约146万平方米；商业用途的土地有5宗，建筑规模约34.49万平方米。本次推出的20宗地块中，有19宗采用挂牌方式出让，1宗采用招标的方式出让。

北京鹏润地产发展中心总监陈云峰第一时间的反应是：“这次政府推出的地有明显的‘两少’，方位好的地少，大部分都是郊区的地块；成规模的地块少，只有昌平的那块地在20万平方米左右，其他都只有几万平方米”。

北京市土地整理储备中心负责人表示，此次郊区土地量高于市区是正常的，因为郊区土地申请的量本身就比市区高，郊区原土地方申请土地入市交易的积极性也高。

该负责人还透露，这20宗地只是他们在7月初公布的“即将入市”的土地的一部分，“我们是成熟一块推出一块，没有绝对的时间限制”。北京市土地整理储备中心在11月和12月份都会有土地推出。这个信息给了关注广渠路36号地的开发商们些许期待。

根据北京市2005年土地出让计划，北京市还有近4000公顷的土地计划指标没有用（全年计划供应6500公顷，1～8月份仅供应1644公顷）。北京市国土资源局选择在这个时候推出土地，有着深厚的意味。

“这是政府推动市场回暖、摆脱观望的重要举措，和当前宏观调控的措施一脉相承。”一位接近北京市国土决策部门的专业人士告诉记者。

思源地产顾问市场发展总监刘伯庸认为，不管政府是否有意，这种集中推地将拉动北京地价向理性方向发展，“从成本来说，土地供应量大，地价就会下降，进而来带动房价下降。从这个意义上说，北京市集中推地的频率和数量增加会无形中稳定房价。”拿地最佳时期？

最近，有很多北京开发商公开声明，自己现在手中已经没有土地，潘石屹甚至用“眼睛都不眨”来形容拿新地的迫切心态。国家统计局国房景气指数也验证了这一点。国家统计局10月底发布的月度形势报告显示，9月份“国房景气指数”为101.57，比8月份回落0.29点，比去年同期回落3.46点，创21个月以来新低。

“从市场来说，国房景气指数在下降，开发商的房子不好卖了”，刘伯庸表示，“但这正是开发商储备土地的好时机。因为房地产发展规律表明，‘指数向上，适合卖房，指数向下，适合买地。’这是经过实践得来的。现在已经有很多开发商表达了买地的意愿。”上海复地集团（2337，HK）华北区投资总监张爱华表示，他们拿地的原则没有区域界限，只要是地块成熟就可以拿，“我们的习惯一般是建筑面积在20万平方米以上都可以”。当记者问到此次推出的最大一块地（234692平方米的昌平区水产养殖场用地）是否在他们的视野中时，张爱华笑着表示：“我们在研究中。”陈云峰也表示，其所在公司土地储备中缺少大宗、位置好的地块，他们正在对这批地进行研究。

Re:11月北京20宗土地入市 广渠路36号未在其列

把这些地都用完了看开发商还在哪建楼