主题：牢骚：更换物管，为何如此之难？

《物权法》的进一步明确，对业主来说是一个好事，这意味着他们对自己的家园能够有更好的自主管理权，能够更好、更有保障地维护自己的权益。然而，虽然已经有法律法规来保障，但是要全面地、完全地实现自主管理家园的目的，恐怕还不能乐观。因为从市场的真实反应我们可以知道，目前的情况是“物管大过天”！要改变这一现状，恐怕还尚待时日。

一方面，业主在为保证自己对家园的自主管理而不断奋斗，如采取成立业委会、更换物业管理公司等行动，均受到了目前的物业管理公司的百般阻挠；而令一方面，不少的物管公司却又在向各界大吐苦水，说“一直在亏本经营”，而不得不降低服务水平。这一矛盾令人难以理解：业主要更换物管公司是因为对服务水平不满的原因，这是情有可原的；但物管公司既然是“亏本经营”，而又“不得不”降低服务水平，为何还不愿抛开这一“包袱”，还要对业主的行为“百般阻挠”呢？

在楼盘销售阶段，我们可以将原因归咎于“开发商与物管公司的裙带关系作祟”，抛开了原有的物管公司，新“管家”未必能受开发商所支使，如此一来开发商就不能很好地控制项目，害怕出现问题而不能很好地“解决”。而为何一些已经完全建好的项目会有同样的情况呢？既然业主才是小区的主人，他们不满意，物管公司又“亏本经营”，为何还能“争持不下”，甚至发生伤人事件？

不解，不解，不解！！！