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上海楼市短线还要跌 住宅市场急降今年不宜买房
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go
主题:
上海楼市短线还要跌 住宅市场急降今年不宜买房
日煮八蛋
发表于
2005-11-07
进微信群讨论
上海楼市短线还要跌 住宅市场急降今年不宜买房
http://www.fang.com 房地产门户-搜房 2005年11月07日07:51 每日经济新闻
今
日
要
闻 北京 | 37个新盘入市 众多项目一路喊涨
武汉 | “老总”办公室为何是污染重灾区?
广州 | 期房VS现房 谁会笑到最后?
苏州 | 1725户喜获中低收入房选房资格
重庆 | 开发商预售申请从未如此不厌其烦
上海 | 房价联盟分崩离析 供应陷阱到来
西安 | 人口抽查进不了高档小区门
深圳 | 威力超强 险遭明星陷害的5楼盘(图)
风景宜人的世纪公园,阿斯达克国际有限公司CEO卢平欣接受《每日经济新闻》专访时称,看对大势才能成就大事,顺应大势才是理财之本。”
上海楼市:今年不宜买房
谈及上海楼市,卢平欣表示:“上海的经济地位毋庸置疑,上海房地产价格有一定的溢价也是合理的,但经过4年多的狂飙,住宅市场的投资回报率正在急速下降,有的区域徘徊在2%左右,大大低于按揭贷款利率,房价收入比指标也大大高于国际水平,这确实有点疯狂。”
正是看到了这一点,嗅觉灵敏的他在今年3月份(5月11日,七部委出台新政抑制炒地)将静安区、长宁区的两套投资性住房出售。
10.31更新
* 日本前世界首富被判重刑
* 教你四招避免夫妻房纠纷
* 胖男靓女床上生活引争议
* 被爆民工排队开发商喊冤
* 杨恭如花费上亿元买豪宅
* 华伟“对抗中央”的背后
* 每平米11万炒作还是品质
* 15温州客甩卖百套投资房
* 老爸老妈买房关键词(图)
[10大热点资讯][排行][新闻中心]
卢平欣平静地说:“静安区、长宁区的房子均是2003年买入的,均价在8000元/平方米左右,当时的租售比(即投资回报率)为8%左右,风险不大。但到了今年3月份,租金下滑、房价上涨,投资回报率已降至2%左右,而且市场上狂热炒房之风过于猛烈。我以17000元/平方米左右的价格将两套房出手,获利已经超过100%。”
对于“上海房价应该和东京、伦敦接轨”的言论,卢平欣颇不以为然。他说:“不谈收入接轨,只说房价接轨和天方夜谭没什么区别。”
“上海楼市短线需要调整,今年不宜买房,最早的介入时机应该在2006年一季度以后。”卢平欣这样判断。
cleetah
发表于
2005-11-07
对于“上海房价应该和东京、伦敦接轨”的言论,卢平欣颇不以为然。他说:“不谈收入接轨,只说房价接轨和天方夜谭没什么区别。”
“上海楼市需要调整,今年不宜买房,最早的介入时机应该在2009年一季度以后。”卢平欣这样判断
sen
发表于
2005-11-07
赚了的一方论点
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go
http://www.fang.com 房地产门户-搜房 2005年11月07日07:51 每日经济新闻
今
日
要
闻 北京 | 37个新盘入市 众多项目一路喊涨
武汉 | “老总”办公室为何是污染重灾区?
广州 | 期房VS现房 谁会笑到最后?
苏州 | 1725户喜获中低收入房选房资格
重庆 | 开发商预售申请从未如此不厌其烦
上海 | 房价联盟分崩离析 供应陷阱到来
西安 | 人口抽查进不了高档小区门
深圳 | 威力超强 险遭明星陷害的5楼盘(图)
风景宜人的世纪公园,阿斯达克国际有限公司CEO卢平欣接受《每日经济新闻》专访时称,看对大势才能成就大事,顺应大势才是理财之本。”
上海楼市:今年不宜买房
谈及上海楼市,卢平欣表示:“上海的经济地位毋庸置疑,上海房地产价格有一定的溢价也是合理的,但经过4年多的狂飙,住宅市场的投资回报率正在急速下降,有的区域徘徊在2%左右,大大低于按揭贷款利率,房价收入比指标也大大高于国际水平,这确实有点疯狂。”
正是看到了这一点,嗅觉灵敏的他在今年3月份(5月11日,七部委出台新政抑制炒地)将静安区、长宁区的两套投资性住房出售。
10.31更新
* 日本前世界首富被判重刑
* 教你四招避免夫妻房纠纷
* 胖男靓女床上生活引争议
* 被爆民工排队开发商喊冤
* 杨恭如花费上亿元买豪宅
* 华伟“对抗中央”的背后
* 每平米11万炒作还是品质
* 15温州客甩卖百套投资房
* 老爸老妈买房关键词(图)
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卢平欣平静地说:“静安区、长宁区的房子均是2003年买入的,均价在8000元/平方米左右,当时的租售比(即投资回报率)为8%左右,风险不大。但到了今年3月份,租金下滑、房价上涨,投资回报率已降至2%左右,而且市场上狂热炒房之风过于猛烈。我以17000元/平方米左右的价格将两套房出手,获利已经超过100%。”
对于“上海房价应该和东京、伦敦接轨”的言论,卢平欣颇不以为然。他说:“不谈收入接轨,只说房价接轨和天方夜谭没什么区别。”
“上海楼市短线需要调整,今年不宜买房,最早的介入时机应该在2006年一季度以后。”卢平欣这样判断。