兰州
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
特价房
本月交房
楼盘新动态
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
帮你装修
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
兰州业主论坛
>
亚太玫瑰园
>
燕赵都市报:“选择性执法”让法律蒙羞
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
燕赵都市报:“选择性执法”让法律蒙羞
永远护着你
发表于
2005-11-07
进微信群讨论
2005年11月01日16:24 燕赵都市报
作者:郭之纯
就北京那些居住在小区里正被物业公司“服务着”的业主们而言,10月30日,是个不折不扣的黑色周末。
至少有三则来自北京的新闻让笔者产生这一印象:其一,梵谷水郡数十名业主为抵
制物业公司先交物业费再领新房钥匙的规定,拒签协议并与物业代表僵持了一整天。其二,世纪风景小区业主不堪小区内工地夜间施工噪音,与物业公司交涉无效,无奈直接与施工单位交涉却遭到围攻,致使多人受伤,一名业主被打成肋骨骨折。其三,朝阳法院出动98名法警和法官,对拒缴物业费的57户业主实施入户强制执行,拘留16人,罚款7人。(见10月31日《新京报》) 新闻链接
这是怎么了?短短一天就发生了这么多恶劣的事情!如果说,前两则新闻还只是令人感慨,疑惑于业主和物业公司之间为何如此势如水火,后一则新闻,则令人感到可怕。法院方面的这次集中行动,可谓开了一个极其恶劣的先例:业主和物业之间的博弈,竟然以如此方式遭到执法人员干涉,令人对“业主”———这个每人都或不免要承担的角色———权利竟是如此脆弱,不免产生担忧。
此事件之恶劣,首先在于这次活动正义性的似是而非。到目前为止,由于我国统一的物业管理条例还没有正式出台,就业主与物业公司之间权利的界限,至今还不太清晰,有很多方面还属于灰色地带。此时,法律之手(其实是执法人员之手)武断地的插入此类争端,其法律所必需的正义性就难以保证。
法律之手不能伸向法律的灰色地带,任何以法律名义进行的行动,必须有清晰的法律逻辑。在面对法律逻辑不清晰的情况时,执法者应该慎重其态度。如果似是而非的参照现有法律,对一些争议事件武断判断和执行,那么就很难让人们不产生“这是选择性执法”的质疑———众所周知,“选择性执法”在多数情况下是对公平的有意破坏,因而本身就不具备合法性。
由此,再考虑到涉及业主和物业案件中这样一个特殊背景:现在的小区物业公司多是开发商委托或者自己组建的物业公司,剥夺了业主对物业公司的选择权,在很多小区,虽然物业公司的服务不能让业主们满意,业主们也无法行使自己的解聘权;更兼,在很多小区,开发商都有前期的遗留问题。这些,导致了业主和物业公司之间的冲突极剧增多。据报道,就是本次采取大规模强制执行行动的朝阳法院,近年来受理的物业管理纠纷案件,从2002年的194件到2004年的1898件,增长率高达878%。为什么物业管理纠纷增长如此迅猛?在这样的背景下,执法机关对业主的拒缴物业费行为如此强制执行,是很不慎重的。即便每位业主的欠费都是没有道理的,但每位业主欠费不过区区一两千元,至于如此大张旗鼓地出动百人执法队伍吗?
在每天都有那么多起民工被欠薪事件发生,却没听说有哪个欠薪老板被拘留被罚款的情况下,发生如此事件,令人感慨万千。显然,执法机关只在此等事件上卖力,即便其出发点是好的,也未必就能伸张正义,执法行为如果不能一视同仁,如果执法人员做出的姿态让人们产生“家丁”之疑,其行为只是让强势者得利,就会严重损害法律在人们心目中的地位。
上一页
|
1
|
/
1页
go
作者:郭之纯
就北京那些居住在小区里正被物业公司“服务着”的业主们而言,10月30日,是个不折不扣的黑色周末。
至少有三则来自北京的新闻让笔者产生这一印象:其一,梵谷水郡数十名业主为抵
制物业公司先交物业费再领新房钥匙的规定,拒签协议并与物业代表僵持了一整天。其二,世纪风景小区业主不堪小区内工地夜间施工噪音,与物业公司交涉无效,无奈直接与施工单位交涉却遭到围攻,致使多人受伤,一名业主被打成肋骨骨折。其三,朝阳法院出动98名法警和法官,对拒缴物业费的57户业主实施入户强制执行,拘留16人,罚款7人。(见10月31日《新京报》) 新闻链接
这是怎么了?短短一天就发生了这么多恶劣的事情!如果说,前两则新闻还只是令人感慨,疑惑于业主和物业公司之间为何如此势如水火,后一则新闻,则令人感到可怕。法院方面的这次集中行动,可谓开了一个极其恶劣的先例:业主和物业之间的博弈,竟然以如此方式遭到执法人员干涉,令人对“业主”———这个每人都或不免要承担的角色———权利竟是如此脆弱,不免产生担忧。
此事件之恶劣,首先在于这次活动正义性的似是而非。到目前为止,由于我国统一的物业管理条例还没有正式出台,就业主与物业公司之间权利的界限,至今还不太清晰,有很多方面还属于灰色地带。此时,法律之手(其实是执法人员之手)武断地的插入此类争端,其法律所必需的正义性就难以保证。
法律之手不能伸向法律的灰色地带,任何以法律名义进行的行动,必须有清晰的法律逻辑。在面对法律逻辑不清晰的情况时,执法者应该慎重其态度。如果似是而非的参照现有法律,对一些争议事件武断判断和执行,那么就很难让人们不产生“这是选择性执法”的质疑———众所周知,“选择性执法”在多数情况下是对公平的有意破坏,因而本身就不具备合法性。
由此,再考虑到涉及业主和物业案件中这样一个特殊背景:现在的小区物业公司多是开发商委托或者自己组建的物业公司,剥夺了业主对物业公司的选择权,在很多小区,虽然物业公司的服务不能让业主们满意,业主们也无法行使自己的解聘权;更兼,在很多小区,开发商都有前期的遗留问题。这些,导致了业主和物业公司之间的冲突极剧增多。据报道,就是本次采取大规模强制执行行动的朝阳法院,近年来受理的物业管理纠纷案件,从2002年的194件到2004年的1898件,增长率高达878%。为什么物业管理纠纷增长如此迅猛?在这样的背景下,执法机关对业主的拒缴物业费行为如此强制执行,是很不慎重的。即便每位业主的欠费都是没有道理的,但每位业主欠费不过区区一两千元,至于如此大张旗鼓地出动百人执法队伍吗?
在每天都有那么多起民工被欠薪事件发生,却没听说有哪个欠薪老板被拘留被罚款的情况下,发生如此事件,令人感慨万千。显然,执法机关只在此等事件上卖力,即便其出发点是好的,也未必就能伸张正义,执法行为如果不能一视同仁,如果执法人员做出的姿态让人们产生“家丁”之疑,其行为只是让强势者得利,就会严重损害法律在人们心目中的地位。