主题：加息50个点出人意料：比美国多了25点 房地产价格到年底将再有5%到10%的下调压力

香港加息出人意料：比美国多了25点 

第一财经日报 李亚 2005年11月04日 08:16 

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如果说美国加息0.25%属意料之内,香港地区各家银行紧接着加息0.5%就属于意料之外了。 
在美联储宣布第12次加息0.25%后，香港银行的加息幅度却达到了0.5%,高出美国联邦基金利率的上升幅度，这是近年来极少出现的现象。 
在加息0.5%后,汇丰银行﹑恒生银行﹑中银香港三家银行的最优惠贷款利率达到7.5%,储蓄利率为2%，而渣打﹑东亚﹑永亨等银行的最优惠贷款利率达到了7.75%,储蓄利率为2.5%，包括恒生银行及东亚银行在内的多家银行还同时调高了定期存款利率。 
“香港加息幅度高于美国，主要是因为银行资金成本上升。过去几个月,银行间存款及房地产按揭业务的竞争都已经出现白热化。而近期出现了不少活期存款转投到定期存款的迹象，如果存款利率比同业低，便会造成存款流失。因此各家银行都宁愿加多一些。”香港某银行人士向《第一财经日报》解释。 
瑞士信贷第一波士顿董事总经理及亚洲区首席经济分析员陶冬认为，这跟香港近期集资活动频繁有关，因此构成了短期内香港加息的幅度会比美国高的现象。 
在香港银行此番再次大幅加息后，业内人士普遍认为香港房地产价格到年底将再有5%到10%的下调压力。有房地产行业人士指出，香港工薪一族的工资升幅已经赶不上加息带来的供款额增加幅度，采用按揭贷款买房人士的供楼负担明显增加，每月供款额比年初大约上升将近30%。