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人民日报社文章暗示房价跌一半可以预期——
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转自:人民日报社
开发商先借高利贷后降房价的背后
章林晓
“开发商资金压力已经非常大了,对开发商的委托贷款利率基本上已经超过15%,同地下钱庄的高利贷已经相差无几,原先主要做证券拆借业务的中介现在已纷纷转做房地产资金拆借了,开发商融资抵押房产的估价值差不多只有市场价格的一半了。”
“开发商们为什么宁愿借高利贷也不愿大幅降房价呢?”在今年年中的时候,业内有几位朋友与我谈论此事,他们中有几位对开发商的这种行为感到大惑不解。我对他们解释说:“这关键在于开发商对楼市后市走势还心存幻想,一旦幻想破灭那就是降价血拼的真正开始。”
房价涨跌预期截然相反 开发商抱定上涨幻想
今年3月26日,国务院办公厅发出了《关于切实稳定住房价格的通知》,4月27日,国务院常务会议又提出“加强房地产市场引导和调控的八点措施”, 5月9日,国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。
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章林晓
“开发商资金压力已经非常大了,对开发商的委托贷款利率基本上已经超过15%,同地下钱庄的高利贷已经相差无几,原先主要做证券拆借业务的中介现在已纷纷转做房地产资金拆借了,开发商融资抵押房产的估价值差不多只有市场价格的一半了。”
“开发商们为什么宁愿借高利贷也不愿大幅降房价呢?”在今年年中的时候,业内有几位朋友与我谈论此事,他们中有几位对开发商的这种行为感到大惑不解。我对他们解释说:“这关键在于开发商对楼市后市走势还心存幻想,一旦幻想破灭那就是降价血拼的真正开始。”
房价涨跌预期截然相反 开发商抱定上涨幻想
今年3月26日,国务院办公厅发出了《关于切实稳定住房价格的通知》,4月27日,国务院常务会议又提出“加强房地产市场引导和调控的八点措施”, 5月9日,国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。
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