主题：4＋2家庭模式 助长年轻人购房热

 自国家相关部门公布了二手房交易个人所得税征收政策后，根据房管部门的统计显示，近半个月来我市房屋交易的数量增长了3倍，购买房子的主人呈现出年轻化的趋势，25岁到35岁的年轻购房者已接近总购房人数的一半。按理说，年轻一族因经济基础薄弱，很难“啃”动高昂的房价，为何我市年轻族有如此高的购买力呢？记者在采访中发现，80％的年轻购房者依靠双亲购买了房屋，4＋2家庭模式助长了年轻人的购房热。   
     家长埋单

    为孩子办“大事”

    8月15日，记者走访了4个楼盘销售点和3处房屋中介，共接触了18位购房者，其中有14位均靠父母来承担首付或支付全部房款，占总人数的80％。“买套房子不容易呀！”在馨芳园看房子的陈先生告诉记者。今年53岁的他，经常出入各大楼盘为自己的孩子看房子，目前已经跑了7个地方。说起为何要把自己的养老钱拿出来为孩子购买房屋，陈先生无奈地说：“希望孩子能早些成家立业。”而记者在采访中发现，与陈先生抱相同态度的老人还有不少。市民谢女士说：“现在工作不好找，工资也不高，房价却高得令人咋舌。若等儿子自己买房结婚，那还不得猴年马月？”为此，她利用自己买断工龄的钱，为儿子的房屋办了按揭，以后儿子只承担月供就可以了。

年轻购房者面对压力无奈做“缩头椽”

“其实利用父辈的养老钱来购房，我也很惭愧。”今年刚购买了新房的小安看着自己慢慢步入大龄青年而无房无家，不仅自己着急，父母也替他着急，无奈只能动用父母的“压箱钱”。在西关某商场做楼面经理的小李告诉记者，上世纪八十年代前后出生的这一代人，正好赶上了升学压力高、就业竞争高、房价涨幅高，被人们称之为“三高一代”。

二手房个税征收政策出台后 我市房屋交易量增长3倍

8月15日，七里河区房管局测绘队内一片忙碌，许多房主都想赶在个税征收以前进行房屋交易，忙着勘丈房屋、办理手续。该局测绘队队长张文斌告诉记者，在近半个月当中，二手房屋交易量比平时增长了3倍。

    “其实我省的个税征收政策尚没有下来，主要是投机商的抄作、信息不对称、现有家庭结构等原因造成了房屋交易量和价格升高。”张文斌说。在最近的一段时间里，测绘队除了日常工作量加大以外（二手房交易量比平时增长了3倍），最大的压力是向房主和购房者解说政策，因为在办理交易手续等环节当中，房主盲目跟风办理交易的现象十分突出。

在这“三高”的作用下，购房成家立业已经难上加难，无奈之下，只能依靠父辈们，当起了无奈的“缩头椽”。在记者接触的12位中老年购房者当中，有7对父母为孩子承担了首付，金额在7万到13万之间，有5对父母为孩子交清了房款，金额在16.5万到24万之间。

4＋2家庭模式助长了年轻人购房热

据统计资料显示，近几年兰州房价一直处于上升趋势，仅2004年第三季度，在全国整体房价上涨9.9％的形势下，兰州房价上涨13.1％，在全国35个大中城市中位列第七。但是与高涨幅的房价相比，我市在岗职工人均年工资为16960元，每个月的工资购买不了一个平米。为何在高额的房价面前，年轻人的购买力旺盛呢？兰州市七里河区房管局测绘队的张文斌队长说，经过社会的发展以及20多年计划生育政策的实施，许多家庭（特别是城市家庭）已经形成了独生子女家庭结构，而这批没有经济基础的独生子女（大多生于1980年）又面临着成家立业，这就使得家长们不得不掏钱为他们置办“家业”或“嫁妆”，为此形成了一个购房团，即4＋2的模式，由3个家庭承担一套住房。这在一定程度上刺激了房价的高涨，也助长了年轻人购房热的现象。

“压箱钱”购房将制约养老

对此，兰州市老龄委阎主任说，目前我市约有60岁以上的老年人37.2万人，而且每年以3.6％的速度在递增。预计到2030年，在每4个兰州人当中，就有1个人是老年人。这就说明，我市面临的养老问题会越来越严峻，特别是在将来4＋2＋1的家庭模式中，由于缺乏社会养老，老年人只能依靠自我养老或家庭养老来度过晚年，中老年人将自己一生的积蓄为孩子买房后，将失去两种养老途径，即社会有偿养老和自我养老，面临的问题将十分严峻。