主题：黑心海亮，临近交房，又现无耻本色！

无耻海亮，在前期贴砖、绿化、小区环境等一些列问题逼的业主维权，敷衍解决后，临近交房，又现无耻本色，各种乱收费、高收费、先交钱后验房等等，这是要逼业主再次走上维权道路吗？

重要通知：各位业主，收费标准不是随心所欲，无论哪位业主钱都不是弹弓打着来的！所以即刻开始请所有业主请展开拒绝收房行动！不然我们就再没有筹码展开第二次为我们合法权益展开的维权的条件了！其次业主在今后交房中一定要先验房再交钱！绝对不可以先交钱签字再验房！中海就是活生生的例子在那放的呢，请业主们慎重！为了我们自身的利益，为了小区的更团结，更有凝聚力，请业主们拿出我们维权时的力量和凝聚力，一定要为自己讨一个说法！开发商如若不是黑心的，物业如若不是蛮横的，只要我们有理有据合情合理，坚持下去，定会有一个双赢的结果！所以请各位业主定要顶住海亮各种诱惑的糖衣炮弹，还有什么所谓的狗屁大礼包！房子是大伙买来要住要生活的…不是一次性用品也不是消耗品！所以请业主们把住原则站住脚跟！ 买房是做饭，验房是吃饭！至于这饭能不能吃，怎么吃，各位业主要心里有数，心知肚明啊。 一切听从业主代表的，坚决拥护
拒绝收房 拒绝收房 拒绝收房 请加小区群了解详细信息，群号：143161695

据调查，中海，碧桂园，绿地，保利及兰州本土等开发商都是分期收交房的各种费用，（没交房的合同上有明确标注，像中海凯旋门到现在部分费用还没交），海量的收费显然不合理。一，物业费收费时间不合理，据查，对新建商品房，从业主享受物业服务之日起方可收取物业费（不能超过交房时间三个月），所以从这个角度讲，1月1号起就收物业费，有点太早，业主还没开始享受物业费，为什么要交费。二，物业费标准要按物业资质及配套物业服务的完善程度交，若小区配套设施不完善或服务跟不上，业主有权不全额交物业费。甚至有的开发商前期根本不收物业费，等业主检验考察，业委会通过后才收，若业主不满意，有权解散原物业公司，业主自己成立物业公司。海量到现在连基建都没完成，绿化都没搞完，出了西门，连其他的大门及路都没修好，所以没任何理由收全额物业费。三，房产商有义务代理符合业主利息的服务，无权代理收费，除非受业委会委托。所以海量代售房屋买卖契税也不合理，而且大多数公司都是办理房屋权证是才交契税。几万块钱呢，凭啥要提前交，存到银行多少也有点利息，再说业主自己会交。还有，有的小区契税已交，产权证7年了都没下来，搞得业主很被动，我们怎么能相信海亮的产权就能很快下来呢。真心呼吁全体业主，房子是一辈子的大事，在收房事宜上千万要慎重，把存在的各方面的问题想周全，尽量在收房钱解决了，一旦已收房签字，就意味着把问题推给业主了，因为你已签字了，到时业主就被动了，任何问题都无法本质解决，血淋淋的教训太多了，万请各位邻居慎思呀！