主题：关于红星国际广场存在的问题及诉求

兰州高科新元房地产开发有限公司项目部:

    现就红星国际广场目前存在的问题，特向贵项目部予以反应:

1．内墙抹灰砂浆不合格，已经取样送给贵项目销售部相关负责人；

2．F户型赠送房间过道有窗户这和样板间不符，即使入住后也不安全，必须由贵项目部予以封堵；

3．窗户外沿的装饰沿焊接偷工，焊接不结实，以后有安全隐患。

4．壁挂炉给一期安装的是20KW的，是否能够满足二期有些面积较大户型（如F户型，130平方米）的需要？且该型号壁挂炉为早已淘汰的套管机，能否换成安全、节能的主流型号？

5．地暖的铺设希望能够遵守施工规范，严格按照设计图纸施工，由于贵项目部聘请的监理不负责任，做为业主，我们要求参与地暖工程的施工过程。（二期地暖已经铺设完毕，可不考虑）

6. 窗户玻璃都要求安装符合国家发改委2116号《建筑安全玻璃管理规定》的隔热节能的中空双层安全玻璃，必须通过3C认证。

7.入户门无天地锁，要求安装符合《高层民用建筑设计防火规范》的甲级防火防盗门。

8.B、C户型楼梯是贵司搭建还是和一期一样给每户补贴5000元？

9.一期的装修进料由于物业不让进，二期贵司准备怎样解决？

11.二期月底准备有无相关部门的验收手续，如无手续，必须等手续办好后再交？

12.B、C户型的烟道，是和一期的一样还是另有设计方案？

13.如果延期交房如何赔偿，是进入12月份后，无法装修，几个月的停工期如何赔偿？

14. B、C户型二楼未铺地暖的补偿？

15. 二期11号楼进户门缩水，而5、6号楼的是1.2米宽的，到11号楼变成1米的怎么解决？

16. J户型赠送面积外面未安装窗户而将窗户安装在和客厅相通的地方，以后无法进入和使用，而且未与相邻户型分割。

以上问题望贵项目部重视，以免引起交房时不必要的麻烦。

有些工程施工刚刚开始，如果及时整改同时也可以降低贵项目部的施工成本。

                            红星国际二期业主

                            2015年10月16日

关于物业存在的问题

兰州城关物业有限公司红星分部：

1. 贵部给一期的业主承诺红星没有沙霸、楼霸，可是在装修期间，有沙霸、楼霸确实存在，贵部对二三期打算怎样处理沙霸、楼霸的问题？

2. 一期业主在装修期间贵部对5、6号楼的公共区域未做任何保护措施，导致电梯间、电梯口等好多地方被损坏，对二三期的公共区域贵部如何保护？由于这是我们业主出钱买的，同时我们交了物业费及装修垃圾清运费、电梯使用费等，贵部有责任和义务必须进行保护。

3. 装修期间的水、电、电梯怎样确保正常运行？不影响装修？是电梯，出现故障后保证多长时间能够修好？

4. 对于进料的斗车，板材等装修材料怎样疏导进入电梯？贵司尽管在电梯口有人值班，但是值班人员在玩手机，保安在睡觉，都没有尽到该尽的职责。

5. 贵公司对地下车库的进入车标识、照明何时做好投入使用？

6. 一期绿化工作什么时候完成？

7. 一期的装修进料贵司准备怎么处理？是从地下车库进还是继续让沙霸转运？

8. 物业上下班时间不准时，早上不按时开门，晚上锁门太早。

9. 院子内基本没有什么照明设施，晚上太黑。

10. 中午报修必须要有人值班，有时候报修，说要等到下午2：00上班，不贴合实际。

                       红星紫郡一二三期全体业主

                          2015年10月16日

遇到问题就要重视，希望可以得到解决

以上问题望贵项目部重视，以免引起交房时不必要的麻烦

红星好像有过维权了吧

问题不少啊