主题：“以房养老”，你的房子值钱吗？
- 发表于2013-09-26
以房养老 我看行！
- 发表于2013-09-26
我觉得不可行
- 发表于2013-09-26
想说，光有房？怎么养老
- 发表于2013-09-26
同样很质疑
- 发表于2013-09-26
我家的房子不值钱
- 发表于2013-09-26
我家房子现在还是瓦呢，会值钱吗？
- 发表于2013-09-26
有房才能有养老金？为啥？
- 发表于2013-09-26
不能别人做啥咱们跟着做啥啊
- 发表于2013-09-26
嗯，就是呢，不应该啊
以房养老 我看行！
我觉得不可行
想说，光有房？怎么养老
同样很质疑
我家的房子不值钱
我家房子现在还是瓦呢，会值钱吗？
有房才能有养老金？为啥？
不能别人做啥咱们跟着做啥啊
嗯，就是呢，不应该啊
最近新闻上到处都是以房养老，啥子是以房养老呢？所谓以房养老专业点的术语是说“老年人住房反向抵押养老保险”。这种养老保险方式最早起是在美国发起的，就是老年人把房子抵押给金融机构，然后定期领养老金或者或得老年公寓的服务，到最后房子的产权就归金融机构了。
将“养老问题”分解到多部委
我国正面临严峻的“老龄化”问题。今年年底或明年年初，我国60岁以上的老年人将突破两个亿；2025年，这个数字会突破3亿。“如何养老”是每一个普通中国人都要思考和担心的问题。
《意见》将“如何养老”问题分解到民政部、国家发改委、财政部、国土资源部等多部委，要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施；要求医药结合，社区养老服务覆盖所有居家老人；要求全国社会养老床位数达到每千名老人35-40张，公办养老院必须先保障失能、失智、高龄或“三无”、低收入老人入住。
无论是居家养老、社区养老还是去住养老院，针对普通群众最关注的“靠什么养老”问题，《意见》称，“鼓励老年人投保健康保险、长期护理保险、意外伤害保险等人身保险产品，鼓励和引导商业保险公司开展相关业务”；同时，要求保监会牵头，会同民政部等部门，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
“以房养老”曾有试点不成功
“老年人住房反向抵押养老保险”，又称“以房养老”，是指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金直到去世。前几年，“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，但均因效果不理想而停滞萎缩。
此次，国务院《意见》首提发展“以房养老”试点，意味着国外已很成熟的“以房养老”模式，将有规划地在国内规范发展；“养老金”的筹集渠道有望拓宽，不再仅依靠“存款”和“退休金”。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案有望于明年一季度拿出。
新政
1 “以房养老”或解决养老金短缺
“以房养老”是国际上成熟、普遍养老方式之一，国内初起步
随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，在国内却初起步。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付说，这次《意见》以试点形式写了进来，对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。
2 医疗机构“入驻”养老机构
各地要促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭
《意见》提出，各地要促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭。卫生管理部门要支持有条件的养老机构设置医疗机构。二级以上综合医院应当开设老年病科，增加老年病床数量，做好老年慢病防治和康复护理。
詹成付表示，按照国务院部署，我国探索医疗机构与养老机构合作新模式，医疗机构、社区卫生服务机构应当为老年人建立健康档案，建立社区医院与老年人家庭医疗契约服务关系，开展上门诊视、健康查体、保健咨询等服务，加快推进面向养老机构的远程医疗服务试点。
3 新建社区须配建养老设施
按照人均用地不少于0.1平方米标准配套建设
《意见》提出，凡新建城区和新建居住（小）区，要按照人均用地不少于0.1平方米的标准配套建设养老服务设施，与住宅同步规划、建设、验收和交付使用；老城区和已建成的居住（小）区，要限期通过购置、置换、租赁等方式开辟养老服务设施。
詹成付介绍，国务院要求，国土资源部等相关部门，要在今年年底前出台具体政策，将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划；各地各单位可将闲置的公益性用地调整为养老服务用地。
《意见》明确，民办非营利性养老机构与政府开办的养老机构享有相同的土地使用政策，对营利性养老机构建设用地优先保障供应。同时，詹成付称，民政部将会同国土部等部门制定政策，严防以兴办养老机构之名，行经营房地产之实。
民政部介绍试点方案有望明年一季度拿出。很多老人对此顾虑重重,直言:假如房子让银行给收走了,我的儿女骂我啊。“以房养老”，就是老无所养，卖房养老。理应是政府承担的养老，转嫁为个人卖房养老。政府一分钱不花没收个人房产。你怎么看？
几十年前的中国是养儿防老，现在又推出以房养老，这是我们传统居家观念的极大挑战
，中国人的传统是人传承，房子就是家，就是根，大多是要传给下一代的。你愿意将你一生努力进行抵押吗？
以房养老的方法被认为不切实际还在于购房者为房子付出的人力、财力与获得的保险金是否对等；在中国房子是最保值的产品，买一个升值空间大，地段好，租转的收益多是比保险金高的。
你怎么看“以房养老”，你的房子值不值？