，简单的说就是你花钱买一个排队的号，等他一开盘，就按这个号的顺序买房子，是开发商的一个营销手段，通过来聚集人气、观察市场、确定下一步价格、销售策略，一般是可以退的。但是里有陷阱，亲，你知道吗？
陷阱一：“”楼盘大多没有预售许可证搞“”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。
陷阱二：变相占用消费者资金取得“”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。令人咋舌的是，华侨城内的某处高档楼盘每套房的“诚意金”高达100万元。尽管开发商均承诺，“诚意金”可无条件无息退还。但有则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。有媒体披露，去年某楼盘时打出了“购2房、3房及4房以上单位，可分别享受到‘1万元抵2万元’、‘2万元抵3万元’”的优惠，结果吸引了大批消费者前来排队。当天就发放了“VIP卡”1000多张，每张“VIP卡”应交“诚意金”最低1万元。以此计算，开发商一日即融资1000余万。而按照惯例，一般楼盘“”到“解筹”少说一至两月，多则半年甚至更长。说，被无偿占用的这1000多万元“诚意金”对于部分现金吃紧的开发商往往能起不小的作用。警告说：“对于这些‘诚意金’，政府及其他机构并无任何措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。”
陷阱三：排队之“谜”几乎的楼盘在“”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“”的说法。为何会有“乐此不疲”的排队现象呢？有知情者道出了其中的奥妙：一些开发商、代理商、“者”就是要营造这种极端热闹的氛围，制造出楼盘“供不应求”的假象，不明就里的消费者看到越是排队的人多，越觉得房子难买；越觉得房子难买，就越愿意排队。而那些尽管排了队，也交了“诚意金”但最后并未抽中选房权的消费者就越愿意出钱从“炒家”手中买到选房权、甚至再出更高的价格从“炒家”那里买房。“排队”有奥妙，“解筹”也暗藏“杀机”。由于在一般情况下交纳“诚意金”之后，即可参加抽号（通过抽签的方式在者中抽得获得选房权者），而且“诚意金”可无条件退还，这就给“炒家”提供了机会。知情者介绍说，“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“”，而“”数越多，被抽中的机会就越大，往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖。
陷阱四：故意控制房号记者从知情者处获悉，不少开发商及代理商在“”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”
陷阱五：开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”所谓的“”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。有知情人士透露说，某楼盘开发商的领导层关于定价的决策就随着“”人数的不断增加调整了数次。结果，最后的定价比最初的预期高出了整整1100元/平方米。
其中最大的危害就是为房地产炒作提供了一个几乎毫无风险的平台。”买房是我们的大事，因此我们一定要理性，争取把风险降到最低。
查看更多精彩图片>>
，简单的说就是你花钱买一个排队的号，等他一开盘，就按这个号的顺序买房子，是开发商的一个营销手段，通过来聚集人气、观察市场、确定下一步价格、销售策略，一般是可以退的。但是里有陷阱，亲，你知道吗？
陷阱一：“”楼盘大多没有预售许可证搞“”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。
陷阱二：变相占用消费者资金取得“”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。令人咋舌的是，华侨城内的某处高档楼盘每套房的“诚意金”高达100万元。尽管开发商均承诺，“诚意金”可无条件无息退还。但有则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。有媒体披露，去年某楼盘时打出了“购2房、3房及4房以上单位，可分别享受到‘1万元抵2万元’、‘2万元抵3万元’”的优惠，结果吸引了大批消费者前来排队。当天就发放了“VIP卡”1000多张，每张“VIP卡”应交“诚意金”最低1万元。以此计算，开发商一日即融资1000余万。而按照惯例，一般楼盘“”到“解筹”少说一至两月，多则半年甚至更长。说，被无偿占用的这1000多万元“诚意金”对于部分现金吃紧的开发商往往能起不小的作用。警告说：“对于这些‘诚意金’，政府及其他机构并无任何措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。”
陷阱三：排队之“谜”几乎的楼盘在“”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“”的说法。为何会有“乐此不疲”的排队现象呢？有知情者道出了其中的奥妙：一些开发商、代理商、“者”就是要营造这种极端热闹的氛围，制造出楼盘“供不应求”的假象，不明就里的消费者看到越是排队的人多，越觉得房子难买；越觉得房子难买，就越愿意排队。而那些尽管排了队，也交了“诚意金”但最后并未抽中选房权的消费者就越愿意出钱从“炒家”手中买到选房权、甚至再出更高的价格从“炒家”那里买房。“排队”有奥妙，“解筹”也暗藏“杀机”。由于在一般情况下交纳“诚意金”之后，即可参加抽号（通过抽签的方式在者中抽得获得选房权者），而且“诚意金”可无条件退还，这就给“炒家”提供了机会。知情者介绍说，“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“”，而“”数越多，被抽中的机会就越大，往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖。
陷阱四：故意控制房号记者从知情者处获悉，不少开发商及代理商在“”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”
陷阱五：开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”所谓的“”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。有知情人士透露说，某楼盘开发商的领导层关于定价的决策就随着“”人数的不断增加调整了数次。结果，最后的定价比最初的预期高出了整整1100元/平方米。
其中最大的危害就是为房地产炒作提供了一个几乎毫无风险的平台。”买房是我们的大事，因此我们一定要理性，争取把风险降到最低。