主题：一线城市纷纷表态限购延续 明年政策博弈会不断加剧

据新华社北京12月22日电 上海、广州、深圳、北京已相继明确表态将继续执行限购，国内房地产一线城市在2012年持续限购已成定局。

“京沪穗深四大一线城市全部表态调控不放松，对购房者的心理影响非常大。目前购房者已经对房价下调持有非常坚定的信心，这将影响后续市场加快下调。”北京中原地产市场总监张大伟说。

限购延续几成定局

已表态继续限购的城市，不止是一线城市。

包括青岛、福州、长春、厦门、太原在内的二线城市，也已明确表态将继续执行限购政策。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析，中央经济工作会议强调：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。表明中央强化房地产调控政策的意图并未改变，“如果按此口径，今年底到期的限购城市，原则上都会选择延期”。

2011年全国共46个城市实施限购政策，其中，厦门、青岛、济南、长春、贵阳、石家庄、金华明确提出，限购截止日期为2011年12月31日。另外，合肥、南宁、徐州的日期为2012年上半年的某个时点。

“限购”叠加“限贷”对市场的杀伤力非常大。

截至2011年11月，大部分已“限购”城市的住宅成交量大幅下滑，且“限购”执行严格的城市成交下挫更为明显。2011年下半年，在大部分一、二线城市均已出台限购政策的背景下，市场的热点已逐步转移至三线城市。