主题：70年房产权到期后 咱们该怎么做？

70年产权实为土地使用年限

有网友在网上质疑，认为按照目前的建筑安全标准，70年后房屋肯定已经是属于被拆迁的危房了。如今，有许多大城市房屋住宅面临着规划和拆迁问题，快到期的老房子反而很“卖座”。再有，就是如果房子到期房主不愿意缴纳土地出让金，难道强行让其搬走吗？

房屋到期有偿续期是“与民争利”

一些有房一族对“有偿续期”反应比较敏感。个别人认为，房屋到期有偿续期就是“与民争利”。他们的观点是，尽管承认“土地使用年限”是有价的，但一些地方政府已经通过卖地得到了太多的利益，如果要让人们掏钱，难免有“涸泽而渔”之嫌。

所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。

1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年。国家规定，城镇建设用地土地实行国有、个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。各种不同用途的土地（住宅用地、工业用地、商业用地等等）在出让时，政府部门（一般当地土地管理部门被授权行使职能）作为出让方，出让时与受让方签订出让合同，会因为土地用途、实际使用条件和现实情况不同，规定不同的使用年限给受让方，这里提到的70年指的是居住用地（即住宅用地），且住宅用70年指的是最高出让年限，出让时只能低于或等于最高年限，不得超过。

70年使用期续期是个伪命题

有网友在网上质疑，认为按照目前的建筑安全标准，70年后房屋肯定已经是属于被拆迁的危房了。如今，有许多大城市房屋住宅面临着规划和拆迁问题，快到期的老房子反而很“卖座”。再有，就是如果房子到期房主不愿意缴纳土地出让金，难道强行让其搬走吗？

房屋到期有偿续期是“与民争利”

一些有房一族对“有偿续期”反应比较敏感。个别人认为，房屋到期有偿续期就是“与民争利”。他们的观点是，尽管承认“土地使用年限”是有价的，但一些地方政府已经通过卖地得到了太多的利益，如果要让人们掏钱，难免有“涸泽而渔”之嫌。

70年使用期续期是个伪命题

间长，自然房子的价格也应该会降低。用最简单的话说，同一处房产，其

剩余年限越长，使用价值就越大，价格也就越高；反之，其剩余年限越

短，使用价值相对较小，价格也就相应较低。好比二手房，与新楼盘相比，除个别原因外，价格自然比同地段、同户型的房子便宜。

有法律界人士表示，土地作为国家的资源，在世界任何国家都是有偿使用的。在欧美国家，虽然业主对房屋拥有所谓的“永久产权”，但还是每年要承担沉重的物业税，物业税会根据房屋的价值变化而变化。

有法律界人士表示，土地作为国家的资源，在世界任何国家都是有偿使用的。在欧美国家，虽然业主对房屋拥有所谓的“永久产权”，但还是每年要承担沉重的物业税，物业税会根据房屋的价值变化而变化。

叶檀指出，土地所有权属于国家，市场上可以交易的是土地使用权与房屋所有权，购房者购买的房屋价款实际上包含了70年的土地使用费和房屋本身的建筑费用，需要在70年后进行一次确权，根据各地的财政收支决定续期支付的费用。

关于70年房产权到期的争议

争鸣 土地从来都是“有偿”使用的

有法律界人士表示，土地作为国家的资源，在世界任何国家都是有偿使用的。在欧美国家，虽然业主对房屋拥有所谓的“永久产权”，但还是每年要承担沉重的物业税，物业税会根据房屋的价值变化而变化。

70年使用期续期是个伪命题

有网友在网上质疑，认为按照目前的建筑安全标准，70年后房屋肯定已经是属于被拆迁的危房了。如今，有许多大城市房屋住宅面临着规划和拆迁问题，快到期的老房子反而很“卖座”。再有，就是如果房子到期房主不愿意缴纳土地出让金，难道强行让其搬走吗？

房屋到期有偿续期是“与民争利”

一些有房一族对“有偿续期”反应比较敏感。个别人认为，房屋到期有偿续期就是“与民争利”。他们的观点是，尽管承认“土地使用年限”是有价的，但一些地方政府已经通过卖地得到了太多的利益，如果要让人们掏钱，难免有“涸泽而渔”之嫌。

目前国家对70产权到期如何缴费或者办理手续应该还没有明确的规定

万达公馆有多少年的产权啊？

买的房子还是四十几年产权了，总觉得心里不舒服

应该没什么事儿吧，到手肯定要出个什么续费之类的规定。

等70年过去，咱们都入土为安了，住一天是一天吧

70年以后都到孙子们的时代了，咱们就别操心太多了，有块地埋就行了。

50年的是什么地啊？为什么有的房子产权50年？

没房咋娶媳妇？相亲一见面就问有没有房子，脸上挂不住啊

放心吧，到时候那么多人不能都住大街上去。